قطعة أرض للبناء بالقرب من بحيرة شيمزي – تمت الموافقة بالفعل على منزل مزدوج أو منزل عائلي منفصل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

أرض بناء مع رخصة بناء – قابلة للبناء بمرونة بمنزل مزدوج أو منزل لأسرة واحدة

هل ترغب في تحقيق حلم امتلاك منزل، من دون الاضطرار إلى الانشغال لأشهر بالتصاريح والخبرات والتخطيطات المعقدة؟ إذن توفر لك هذه الأرض ميزة حاسمة: فقد أُنجزت بالفعل العديد من الأعمال التمهيدية، بحيث يمكنك تنفيذ مشروع البناء الخاص بك بسرعة أكبر وبدرجة عالية من اليقين التخطيطي.

تبلغ مساحة الأرض المعروضة إجمالاً حوالي 656,49 م². منها حوالي 515,99 م² مخصصة لقطعتي الأرض 4 و5 المقسمتين فعلياً، وحوالي 140,50 م² تمثل الحصة في الأرض المشتركة.

ما يميز هذا العرض: أنت تقرر بنفسك كيفية استخدام الأرض. إذ تتيح رخصة البناء الصادرة بالفعل إنشاء نصفي منزل مزدوج. كما توجد إمكانية تنفيذ منزل واسع لأسرة واحدة على الأرض. وبذلك يناسب هذا العرض العائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، وكذلك المشترين الراغبين في البناء لعدة أجيال أو استخدام الأرض بمرونة.

يتضمن سعر الشراء بالفعل أعمالاً تمهيدية واسعة، توفر عليك الوقت والجهد والتكاليف الإضافية. وتشمل، من بين أمور أخرى، هدم المباني القائمة، وإزالة الأشجار وملء الأرض، وتقريراً عن التربة، والتوضيح الكامل لحقوق البناء، وخدمات المهندس المعماري، وقراراً أولياً بشأن البناء، ورخصة البناء، والتخطيط التنفيذي، والحسابات الإنشائية، وتخطيط تصريف المياه، وكذلك أعمال المسح.

بالإضافة إلى ذلك، يتوفر بالفعل مفهوم غير ملزم لمنزل مخطط من شركة مرموقة للمنازل الجاهزة. وبذلك تستفيد من ميزة إضافية تتمثل في توفير الوقت، إذ لا يتعين عليك البدء من الصفر في التخطيط. ويُعد المفهوم القائم أساساً مثالياً، ويمكن بالطبع تعديله بشكل فردي بالتعاون مع شركة المنازل الجاهزة ليتناسب مع رغباتك ومتطلباتك الشخصية.

ينص التخطيط المعتمد على مبنى بأبعاد خارجية تبلغ حوالي 11,25 م × 14,00 م، وارتفاع جدران يبلغ حوالي 6,14 م، بالإضافة إلى ارتفاع القمة البالغ حوالي 8,78 م.

وبذلك فأنت لا تشتري أرض بناء عادية، بل أرضاً مجهزة بشكل شامل بالفعل، حيث تم الانتهاء من جزء كبير من مرحلة التخطيط والحصول على التصاريح التي تستغرق وقتاً طويلاً. وهكذا يمكنك التركيز على الأهم: تحقيق منزل المستقبل الخاص بك.

باختصار: شراء الأرض، وتعديل التخطيط وفقاً لرغباتك إتمامها وفقًا لتصوراتكم الفردية والبدء في مرحلة البناء بوقت أقل بكثير.

يبلغ سعر شراء كامل العقار 322.200,00 €.

بالإضافة إلى سعر الشراء، لا تترتب سوى التكاليف الجانبية المعتادة للشراء، مثل ضريبة نقل ملكية العقار وتكاليف كاتب العدل. وتبلغ هذه التكاليف إجمالًا نحو 5 % من سعر الشراء، أي حوالي 16.110,00 €.

الموقع