Terrain constructible près du Chiemsee – maison jumelée ou maison individuelle déjà autorisée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Terrain constructible avec permis de construire – constructible de manière flexible avec maison jumelée ou maison individuelle

Vous souhaitez réaliser le rêve de votre propre maison sans devoir vous occuper pendant des mois des autorisations, expertises et planifications complexes ? Alors ce terrain vous offre un avantage décisif : de nombreux travaux préparatoires ont déjà été effectués, de sorte que vous pouvez réaliser votre projet de construction beaucoup plus rapidement et avec une grande sécurité de planification.

La surface du terrain proposé comprend au total env. 656,49 m². Dont env. 515,99 m² pour les deux parcelles cadastrales 4 et 5, divisées juridiquement, ainsi qu’env. 140,50 m² pour la quote-part du terrain commun.

La particularité de cette offre : vous décidez vous-même de la manière dont vous souhaitez utiliser le terrain. Le permis de construire déjà accordé permet l’édification de deux moitiés de maison jumelée. Il est également possible de réaliser sur ce terrain une spacieuse maison individuelle. Cette offre convient donc aussi bien aux familles ayant besoin de beaucoup d’espace qu’aux acquéreurs souhaitant construire pour plusieurs générations ou utiliser le terrain de manière flexible.

Le prix d’achat comprend déjà de nombreuses prestations préparatoires qui vous épargnent du temps, des efforts et des coûts supplémentaires. Cela inclut notamment la démolition de l’ancien bâti, le défrichage et le remblaiement du terrain, une étude de sol, la clarification complète du droit de la construction, les prestations d’architecte, le préavis de construction, le permis de construire, les plans d’exécution, le calcul statique, la planification de l’assainissement ainsi que le mesurage.

De plus, un concept de maison déjà projeté sans engagement d’un fabricant renommé de maisons préfabriquées est déjà disponible. Vous bénéficiez ainsi d’un avantage de temps supplémentaire, car vous n’avez pas à commencer la planification de zéro. Le concept existant sert de base idéale et peut bien entendu être adapté individuellement à vos souhaits et exigences personnels, en collaboration avec le fabricant de maisons préfabriquées.

La planification autorisée prévoit un bâtiment avec des dimensions extérieures d’env. 11,25 m × 14,00 m, une hauteur de mur d’env. 6,14 m ainsi qu’une hauteur de faîtage d’env. 8,78 m.

Vous n’acquérez donc pas un terrain constructible ordinaire, mais un terrain déjà largement préparé, dont une grande partie de la phase de planification et d’autorisation, chronophage, est déjà terminée. Ainsi, vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : la réalisation de votre futur chez-vous.

En bref : acquérir le terrain, la planification selon vosfinaliser selon vos idées individuelles et démarrer la phase de construction avec un temps nettement réduit.

Le prix d'achat pour l'ensemble du terrain s'élève à 322.200,00 €.

En plus du prix d'achat, seuls les frais d'acquisition habituels tels que la taxe d'acquisition immobilière et les frais de notaire s'appliquent. Ceux-ci s'élèvent au total à environ 5 % du prix d'achat, soit env. 16.110,00 € .

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