| Zona de terreno | 656 m² |
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| Precio de compra | 322.200 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónParcela edificable con licencia de obra: construcción flexible de una vivienda bifamiliar o unifamiliar
¿Desea cumplir el sueño de tener una casa propia sin tener que ocuparse durante meses de permisos, peritajes y complejas planificaciones? Entonces esta parcela le ofrece una ventaja decisiva: ya se han realizado numerosos trabajos preliminares, por lo que podrá llevar a cabo su proyecto de construcción mucho más rápido y con un alto grado de seguridad en la planificación.
La superficie total de la parcela ofrecida es de aprox. 656,49 m². De ellos, aprox. 515,99 m² corresponden a las dos parcelas realmente divididas, 4 y 5, y aprox. 140,50 m² a la participación en la parcela comunitaria.
Lo especial de esta oferta: usted decide cómo desea utilizar la parcela. La licencia de obra ya concedida permite construir dos viviendas pareadas. Asimismo, existe la posibilidad de realizar en la parcela una amplia vivienda unifamiliar. Por ello, esta oferta resulta adecuada tanto para familias que necesitan mucho espacio como para compradores que desean construir para varias generaciones o utilizar la parcela de forma flexible.
El precio de compra ya incluye numerosas prestaciones preliminares que le ahorran tiempo, esfuerzo y costes adicionales. Entre ellas se incluyen, entre otras, la demolición de las construcciones existentes, la tala y el relleno de la parcela, un estudio geotécnico, la aclaración completa de los derechos de construcción, los servicios de arquitectura, el informe previo de licencia de obra, la licencia de obra, el proyecto de ejecución, el cálculo estructural, la planificación del drenaje y la medición topográfica.
Además, ya existe un concepto de vivienda proyectado de forma no vinculante por un reconocido fabricante de casas prefabricadas. Esto le proporciona una ventaja adicional de tiempo, ya que no tendrá que comenzar la planificación desde cero. El concepto existente sirve como base ideal y, naturalmente, puede adaptarse individualmente a sus deseos y requisitos personales junto con el fabricante de casas prefabricadas.
La planificación aprobada contempla un edificio con unas dimensiones exteriores de aprox. 11,25 m × 14,00 m, una altura de pared de aprox. 6,14 m y una altura de cumbrera de aprox. 8,78 m.
Por tanto, no adquiere una parcela edificable convencional, sino una parcela ya ampliamente preparada, en la que gran parte de la fase de planificación y permisos, intensiva en tiempo, ya se ha completado. Así podrá concentrarse en lo esencial: hacer realidad su futuro hogar.
En pocas palabras: adquirir la parcela, adaptar la planificación a sus finalizar según sus preferencias individuales y comenzar la fase de construcción con un esfuerzo de tiempo considerablemente menor.
El precio de compra del terreno completo asciende a 322.200,00 €.
Además del precio de compra, únicamente se aplican los gastos habituales accesorios de la compraventa, como el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos notariales. Estos ascienden en total a aproximadamente el 5 % del precio de compra, es decir, unos 16.110,00 €.
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