Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 656 m² |
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| Purchase price | 322.200 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Baugrundstück mit Baugenehmigung – flexibel bebaubar mit Doppelhaus oder Einfamilienhaus
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, ohne sich monatelang mit Genehmigungen, Gutachten und aufwendigen Planungen beschäftigen zu müssen? Dann bietet Ihnen dieses Grundstück einen entscheidenden Vorteil: Zahlreiche Vorarbeiten wurden bereits erledigt, sodass Sie Ihr Bauvorhaben deutlich schneller und mit hoher Planungssicherheit realisieren können.
Die angebotene Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 656,49 m². Davon entfallen ca. 515,99 m² auf die beiden real geteilten Grundstücksparzellen 4 und 5 sowie ca. 140,50 m² auf den Anteil am Gemeinschaftsgrundstück.
Das Besondere an diesem Angebot: Sie entscheiden selbst, wie Sie das Grundstück nutzen möchten. Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Ebenso besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus zu realisieren. Damit eignet sich dieses Angebot sowohl für Familien mit viel Platzbedarf als auch für Käufer, die generationenübergreifend bauen oder das Grundstück flexibel nutzen möchten.
Im Kaufpreis sind bereits umfangreiche Vorleistungen enthalten, die Ihnen Zeit, Aufwand und zusätzliche Kosten ersparen. Dazu zählen unter anderem der Abriss des Altbestandes, die Rodung und Auffüllung des Grundstücks, ein Bodengutachten, die vollständige Baurechtsklärung, Architektenleistungen, der Bauvorbescheid, die Baugenehmigung, die Werkplanung, die Statik, die Entwässerungsplanung sowie die Vermessung.
Zusätzlich liegt bereits ein unverbindlich projektiertes Hauskonzept eines renommierten Fertighausherstellers vor. Dadurch profitieren Sie von einem weiteren Zeitvorteil, da Sie nicht bei der Planung von Grund auf beginnen müssen. Das bestehende Konzept dient als ideale Grundlage und kann selbstverständlich gemeinsam mit dem Fertighaushersteller individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden.
Die genehmigte Planung sieht ein Gebäude mit Außenmaßen von ca. 11,25 m × 14,00 m, einer Wandhöhe von ca. 6,14 m sowie einer Firsthöhe von ca. 8,78 m vor.
Sie erwerben somit kein gewöhnliches Baugrundstück, sondern ein bereits umfassend vorbereitetes Grundstück, bei dem ein Großteil der zeitintensiven Planungs- und Genehmigungsphase bereits abgeschlossen ist. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: die Verwirklichung Ihres zukünftigen Zuhauses.
Kurz gesagt: Grundstück erwerben, die Planung nach Ihren individuellen Vorstellungen finalisieren und mit deutlich geringerem Zeitaufwand in die Bauphase starten.
Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück beträgt 322.200,00 €.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen lediglich die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten an. Diese belaufen sich auf insgesamt rund 5 % des Kaufpreises, also auf ca. 16.110,00 €.
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