منزل عائلي واسع في إسبلكامب: مُحدَّث وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
يجمع هذا المنزل العائلي الواسع، المقام على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها 992 م²، بين الموقع المركزي والهدوء المريح. يقع العقار في أحد المواقع السكنية المفضلة في إسبلكامب، ويتميز بواجهته الفاتحة المبنية من الطوب وبمساحة معيشة تبلغ حوالي 200 م²، مع توزيع مدروس للغرف يتيح أقصى درجات المرونة لأنماط حياتكم.

الطابق الأرضي: الانفتاح والضوء
عند الدخول، تستقبلكم منطقة مدخل واسعة. ويُعد قلب هذا الطابق غرفة المعيشة المغمورة بالضوء، حيث يوفر مدفأة مغلقة دفئًا مريحًا في الأيام الباردة. ويكتمل هذا المستوى بالمطبخ المجاور، وغرفة عملية للعمل أو لاستقبال الضيوف، وحمام للضيوف، وغرفة تخزين، مما يوفر مسافات قصيرة في الحياة اليومية.

الطابق العلوي: خصوصية للعائلة
صُمم الطابق العلوي بشكل كامل ليتناسب مع الحياة العائلية. توفر أربع غرف نوم مشرقة مساحة كافية للتطور الفردي. ومن الميزات الساحرة بشكل خاص: يمكنكم الوصول مباشرة من غرفتين إلى الشرفة المطلة على المساحات الخضراء. ويضمن الحمام، والمرحاض المنفصل، وغرفتا التخزين تنظيمًا وترتيبًا مثاليين.

القبو: العافية والهوايات على مساحة 100 م²
يوفر القبو الكامل قيمة مضافة حقيقية ومساحات استخدام متعددة. ومن أبرز مزاياه غرفة الحفلات والهوايات التي تبلغ مساحتها حوالي 50 م². وللاسترخاء بعد انتهاء العمل، توجد منطقة عافية خاصة بساونا وحمام دش مجاور. كما يكتمل عرض المساحات في الطابق السفلي بقبو للغسيل، وغرفة عمل منفصلة، وغرفة مؤن.

المنطقة الخارجية: واحة خضراء
تدعو الحديقة المُعتنى بها، بما تضمه من شجيرات التوت وأشجار الكرز، إلى تذوق الثمار والاسترخاء. ويُعد التراس المغطى جزئيًا المكان المثالي لقضاء أمسيات الصيف في الهواء الطلق. وتتوافر لمركباتكم مرآب مزدوج ببوابة كهربائية. ومن المزايا العملية بشكل خاص أن المرآب يضم غرفتي تخزين منفصلتين توفران مساحة واسعة للدراجات أو أدوات الحديقة أو العدد، مما يضمن الترتيب في قطعة الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز العقار بمتانة إنشائية راسخة واستثمارات مهمة في مجال الطاقة، توفر لكم أمانًا طويل الأمد:

كفاءة الطاقة
تضمن التدفئة المركزية بالزيت، شبه الجديدة (تم تركيبها في عام 2023)، والمزودة بأحدث تقنيات التكثيف، تدفئة فعّالة. وبالاقتران مع النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي (2013)، يمتلك المنزل أساسًا عصريًا من حيث كفاءة الطاقة.

راحة السكن
تجهيزات عالية الجودة تشمل درجًا من الغرانيت، وباركيه أصليًا من خشب البلوط في غرف المعيشة والنوم، ومدفأة مغلقة في منطقة المعيشة. ويمكن التحكم كهربائيًا بسهولة في جميع الستائر الخارجية بالطابق الأرضي.

المرافق الصحية
حمّامان مُعتنى بهما جيدًا في الطابق الأرضي والطابق العلوي، مزوّدان جزئيًا بتدفئة مريحة تحت الأرضية. ويوفر حمّام إضافي في منطقة الساونا إمكانات لأفكاركم الفردية للتحديث.

مساحات التخزين
مساحة وفيرة في المرآب والقبو والعديد من غرف التخزين.

آخر

التسليم المرن والاستخدامات المتنوعة
يمكن أيضًا تسليم العقار في موعد قصير وفقًا للاتفاق الفردي.

بيع خاص - بدون عمولة على المشتري
يتم البيع مباشرة من المالك الخاص، ولا تُستحق أي عمولة للوسيط العقاري.

المعاينات الشخصية والخصوصية
نظرًا لأن العقار لا يزال مأهولًا حاليًا، فإننا نولي أهمية كبيرة للخصوصية ولسير عملية بيع منظمة. ولضمان ذلك، نرجو منكم عند الاستفسار مراعاة الخطوات التالية:
التواصل الأول: يرجى إرسال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم (الاسم، العنوان، رقم الهاتف). وسنتواصل معكم قريبًا لإجراء مكالمة هاتفية قصيرة.
التخطيط المالي: يسعدنا أن تشيروا إلى ما إذا كان لديكم بالفعل تأكيد تمويل حديث أو إثبات لرأس المال الذاتي.
العنوان: يسعدنا تزويدكم بالعنوان الدقيق والمستندات الإضافية المتعلقة بالعقار بعد أول محادثة شخصية بيننا.

نتطلع إلى استفساركم المفصل!

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة والهادئة في إسبلكامب. ويتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام وبكل سهولة خلال بضع دقائق إلى وسط مدينة إسبلكامب الحيوي، بما يضمه من مخابز ومحلات سوبرماركت وأطباء ومطاعم.

وهو جذاب بشكل خاص للعائلات: إذ تقع رياض الأطفال والمدارس في المنطقة المجاورة مباشرة. هنا تستمتعون بالمزيج المثالي بين الهدوء والخصوصية والقرب من جميع مرافق الاحتياجات اليومية، مما يجعل هذا العنوان مستقرًا بشكل خاص من حيث القيمة.