Garten
Garten
Hausansicht
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Gäste-Badezimmer
Gäste-Badezimmer
Granit-Treppe
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Obergeschoss
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 992 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 990,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cette spacieuse maison individuelle, située sur un impressionnant terrain de 992 m², allie emplacement central et calme apaisant. Implantée dans l’un des quartiers résidentiels privilégiés d’Espelkamp, la propriété offre, avec sa façade claire en briques et environ 200 m² de surface habitable, une conception bien pensée permettant une grande flexibilité pour vos projets de vie.
REZ-DE-CHAUSSÉE : OUVERTURE ET LUMIÈRE
En entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée. La pièce maîtresse de cet étage est le salon baigné de lumière, où une cheminée fermée procure une chaleur agréable lors des journées froides. La cuisine attenante, une chambre pratique pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bains pour invités et un débarras complètent ce niveau et facilitent le quotidien.
ÉTAGE : INTIMITÉ POUR LA FAMILLE
L’étage supérieur est entièrement conçu pour la vie familiale. Quatre chambres lumineuses offrent suffisamment d’espace pour s’épanouir individuellement. Un détail particulièrement charmant : depuis deux chambres, vous accédez directement au balcon avec vue sur la verdure. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux débarras assurent structure et ordre à cet étage.
SOUS-SOL : BIEN-ÊTRE ET LOISIRS SUR 100 m²
Le sous-sol intégral offre une réelle valeur ajoutée et des espaces polyvalents. Le point fort est la salle de réception et de loisirs d’environ 50 m². Pour vous détendre après le travail, un espace bien-être privé avec sauna et salle de douche attenante est à votre disposition. Une buanderie, un atelier séparé ainsi qu’un cellier complètent l’offre d’espace au sous-sol.
EXTÉRIEUR : UNE OASIS DE VERDURE
Le jardin bien entretenu, agrémenté de buissons à baies et de cerisiers, invite à la dégustation et à la détente. La terrasse partiellement couverte est l’endroit idéal pour profiter des soirées d’été en plein air. Pour vos véhicules, un garage double avec porte électrique est disponible. Particulièrement pratique : le garage dispose de deux débarras séparés offrant largement de la place pour les vélos, les outils de jardin ou le matériel, et contribuant ainsi à maintenir l’ordre sur la propriété.
Le bien séduit par une structure solide et d’importants investissements énergétiques, qui vous offrent une sécurité à long terme :
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Une chaudière centrale au fioul quasi neuve (installation en 2023), dotée d’une technologie à condensation de pointe, assure une chaleur efficace. Associée aux fenêtres en PVC à triple vitrage (2013), elle confère à la maison une base énergétique moderne.
CONFORT D’HABITATION
Équipements de qualité avec escalier en granit, véritable parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres, ainsi qu’une cheminée fermée dans la pièce de séjour. Tous les volets du rez-de-chaussée sont commandables électriquement et facilement.
INSTALLATIONS SANITAIRES
Deux salles de bains bien entretenues au rez-de-chaussée et à l’étage, partiellement équipées du chauffage au sol confortable. Une salle de bains supplémentaire dans l’espace sauna offre un potentiel pour vos idées de modernisation individuelles.
ESPACE DE RANGEMENT
De nombreux espaces dans le garage, la cave et les nombreuses pièces de rangement.
EMMÉNAGEMENT FLEXIBLE & USAGE POLYVALENT
La remise du bien peut également avoir lieu à court terme, selon accord individuel.
VENTE ENTRE PARTICULIERS - SANS COMMISSION POUR L’ACHETEUR
La vente s’effectue directement entre particuliers, aucune commission d’agence n’est due.
VISITES PERSONNALISÉES & DISCRÉTION
Le bien étant encore occupé actuellement, nous accordons une grande importance à la discrétion et à un processus de vente structuré. Afin de garantir cela, nous vous prions de tenir compte des étapes suivantes lors de votre demande :
PREMIER CONTACT : Veuillez nous envoyer vos coordonnées complètes (nom, adresse, numéro de téléphone). Nous vous contacterons rapidement pour un bref entretien téléphonique.
PLANIFICATION FINANCIÈRE : Nous vous remercions de nous indiquer si vous disposez déjà d’une confirmation de financement actuelle ou d’un justificatif de fonds propres.
ADRESSE : Nous vous communiquerons volontiers l’adresse exacte ainsi que les documents complémentaires du bien après notre premier entretien personnel.
Nous attendons votre demande détaillée avec impatience !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus calmes d’Espelkamp. L’emplacement se distingue par une excellente infrastructure : le centre-ville animé d’Espelkamp, avec ses boulangeries, supermarchés, médecins et restaurants, est facilement accessible à pied en quelques minutes.
Particulièrement attrayant pour les familles : les crèches et les écoles se trouvent à proximité immédiate. Vous bénéficiez ici de la combinaison parfaite entre tranquillité privée et proximité de toutes les commodités du quotidien, ce qui confère à cette adresse une valeur particulièrement stable.
