Garten
Garten
Hausansicht
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Gäste-Badezimmer
Gäste-Badezimmer
Granit-Treppe
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Obergeschoss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 992 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.990,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa!
Questa spaziosa casa unifamiliare, situata su un impressionante terreno di 992 m², unisce posizione centrale e piacevole tranquillità. Immobile ubicato in una delle zone residenziali preferite di Espelkamp, con una luminosa facciata in mattoni clinker e circa 200 m² di superficie abitabile, offre una distribuzione degli ambienti ben studiata, che consente la massima flessibilità per i vostri progetti di vita.
PIANO TERRA: APERTURA E LUCE
Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso. Il cuore del piano è il soggiorno inondato di luce, dove un camino chiuso garantisce un piacevole calore nelle giornate fredde. La cucina adiacente, una pratica camera da adibire a studio o per gli ospiti, nonché un bagno per gli ospiti e un ripostiglio completano questo livello e garantiscono percorsi brevi nella vita quotidiana.
PIANO SUPERIORE: PRIVACY PER LA FAMIGLIA
Il piano superiore è interamente concepito per la vita familiare. Quattro luminose camere da letto offrono spazio sufficiente per realizzarsi individualmente. Particolarmente affascinante: da due camere si accede direttamente al balcone con vista sul verde. Un bagno, un WC separato e due ripostigli garantiscono struttura e ordine.
SEMINTERRATO: BENESSERE E HOBBY SU 100 m²
Il seminterrato completo offre un reale valore aggiunto e versatili spazi utilizzabili. Un punto forte è la sala per feste e hobby di circa 50 m². Per rilassarsi dopo il lavoro, l’area benessere privata con sauna e bagno con doccia adiacente offre il massimo comfort. Una lavanderia, un laboratorio separato e un ripostiglio completano l’offerta di spazio al piano seminterrato.
AREA ESTERNA: UN’OASI VERDE
Il giardino curato invita a gustare e soggiornare tra arbusti di bacche e ciliegi. La terrazza parzialmente coperta è il luogo ideale per trascorrere serate estive all’aperto. Per i vostri veicoli è disponibile un garage doppio con porta elettrica. Particolarmente pratico: il garage dispone di due ripostigli separati, che offrono ampio spazio per biciclette, attrezzi da giardino o utensili, garantendo così ordine nella proprietà.
L’immobile convince per la sua solida struttura e per importanti investimenti energetici, che vi offrono sicurezza a lungo termine:
EFFICIENZA ENERGETICA
Un impianto di riscaldamento centralizzato a olio combustibile quasi nuovo (installato nel 2023), dotato della più moderna tecnologia a condensazione, garantisce un calore efficiente. In combinazione con le finestre in PVC con triplo vetro (2013), la casa dispone di una base energetica al passo con i tempi.
COMFORT ABITATIVO
Dotazioni di alta qualità con scala in granito, autentico parquet in rovere nei locali giorno e notte, nonché un camino chiuso nella zona giorno. Tutte le tapparelle del piano terra sono comodamente azionabili elettricamente.
SERVIZI IGIENICI
Due bagni ben tenuti al piano terra e al piano superiore, in parte con il comfort del riscaldamento a pavimento. Un ulteriore bagno nella zona sauna offre un potenziale per le vostre idee personali di modernizzazione.
SPAZI DI DEPOSITO
Ampio spazio in garage, cantina e numerosi ripostigli.
DISPONIBILITÀ FLESSIBILE E UTILIZZO VERSATILE
La consegna dell’immobile può avvenire, previo accordo individuale, anche con breve preavviso.
VENDITA PRIVATA - SENZA PROVVIGIONE PER L’ACQUIRENTE
La vendita avviene direttamente da privato, senza alcuna provvigione di agenzia.
VISITE PERSONALIZZATE E RISERVATEZZA
Poiché l’immobile è attualmente ancora abitato, attribuiamo grande importanza alla discrezione e a una procedura di vendita strutturata. A tal fine, vi chiediamo di osservare i seguenti passaggi nella vostra richiesta:
PRIMO CONTATTO: Vi preghiamo di inviarci i vostri dati completi (nome, indirizzo, numero di telefono). Vi ricontatteremo tempestivamente per una breve conversazione telefonica.
PIANIFICAZIONE FINANZIARIA: Saremo lieti di ricevere un’indicazione in merito all’eventuale disponibilità di una conferma di finanziamento aggiornata o di una prova del capitale proprio.
INDIRIZZO: Saremo lieti di fornirvi l’indirizzo esatto e ulteriore documentazione sull’immobile dopo il nostro primo colloquio personale.
Attendiamo con piacere una vostra richiesta dettagliata!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Espelkamp. La posizione si distingue per un’infrastruttura eccellente: il vivace centro di Espelkamp, con i suoi panifici, supermercati, medici e ristoranti, è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Particolarmente interessante per le famiglie: asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Qui potrete godere della perfetta combinazione tra la tranquillità della privacy e la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, rendendo questo indirizzo particolarmente stabile nel valore.
