Garten
Garten
Hausansicht
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Gäste-Badezimmer
Gäste-Badezimmer
Granit-Treppe
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Obergeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 992 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.990,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta amplia vivienda unifamiliar, situada en una impresionante parcela de 992 m², combina una ubicación céntrica con una agradable tranquilidad. Ubicada en una de las zonas residenciales preferidas de Espelkamp, la propiedad, con su luminosa fachada de ladrillo clinker y aproximadamente 200 m² de superficie habitable, ofrece una distribución bien estudiada que permite la máxima flexibilidad para sus proyectos de vida.
PLANTA BAJA: AMPLITUD Y LUZ
Al entrar, le recibe una espaciosa zona de entrada. El centro de esta planta es el salón, inundado de luz, donde una chimenea cerrada proporciona un agradable calor durante los días fríos. La cocina contigua, una práctica habitación para despacho o invitados, así como un baño de invitados y un trastero completan esta planta y ofrecen distancias cortas en el día a día.
PLANTA SUPERIOR: INTIMIDAD PARA LA FAMILIA
La planta superior está diseñada consecuentemente para la vida familiar. Cuatro luminosos dormitorios ofrecen suficiente espacio para el desarrollo individual. Especialmente encantador: desde dos habitaciones se accede directamente al balcón con vistas a la zona verde. Un cuarto de baño, un aseo separado y dos trasteros garantizan aquí estructura y orden.
SÓTANO: BIENESTAR Y AFICIONES EN 100 m²
El sótano completo ofrece un verdadero valor añadido y superficies de uso versátiles. Destaca la sala de fiestas y aficiones de aproximadamente 50 m². Para relajarse después de la jornada laboral, dispone de una zona de bienestar propia con sauna y un baño con ducha contiguo. Un lavadero, un taller independiente y un almacén completan la oferta de espacio en el sótano.
ZONA EXTERIOR: UN OASIS VERDE
El cuidado jardín invita a picar y quedarse gracias a sus arbustos de bayas y cerezos. La terraza parcialmente cubierta es el lugar ideal para disfrutar de las noches de verano al aire libre. Para sus vehículos dispone de un garaje doble con puerta eléctrica. Especialmente práctico: el garaje cuenta con dos trasteros independientes, que ofrecen mucho espacio para bicicletas, herramientas de jardinería o herramientas y mantienen así el orden en la parcela.
El inmueble convence por su sólida estructura y sus importantes inversiones energéticas, que le ofrecen seguridad a largo plazo:
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Una calefacción central de gasóleo prácticamente nueva (instalada en 2023), con tecnología de condensación de última generación, garantiza un calor eficiente. En combinación con las ventanas de PVC con triple acristalamiento (2013), la casa dispone de una base energética moderna.
CONFORT HABITACIONAL
Equipamiento de alta calidad con escalera de granito, auténtico parquet de roble en las estancias de estar y dormitorios, así como una chimenea cerrada en la zona de estar. Todas las persianas de la planta baja se pueden accionar eléctricamente con comodidad.
INSTALACIONES SANITARIAS
Dos baños bien cuidados en la planta baja y la planta superior, algunos con una confortable calefacción por suelo radiante. Otro baño en la zona de sauna ofrece potencial para sus ideas individuales de modernización.
ESPACIO DE ALMACENAMIENTO
Amplio espacio en el garaje, el sótano y numerosos trasteros.
ENTREGA FLEXIBLE Y USO VERSÁTIL
La entrega del inmueble también puede realizarse a corto plazo, previo acuerdo individual.
VENTA PARTICULAR - SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
La venta se realiza directamente por parte de un particular; no se aplica ninguna comisión de agencia.
VISITAS PERSONALES Y DISCRECIÓN
Dado que el inmueble todavía está habitado, damos gran importancia a la discreción y a un proceso de venta estructurado. Para garantizarlo, le rogamos que tenga en cuenta los siguientes pasos al realizar su consulta:
PRIMER CONTACTO: Envíenos sus datos de contacto completos (nombre, dirección y número de teléfono). Nos pondremos en contacto con usted a la mayor brevedad para una breve conversación telefónica.
PLANIFICACIÓN FINANCIERA: Agradeceremos que nos indique si ya dispone de una confirmación de financiación actual o de un comprobante de fondos propios.
DIRECCIÓN: Estaremos encantados de facilitarle la dirección exacta y la documentación adicional del inmueble después de nuestra primera conversación personal.
¡Esperamos recibir su consulta detallada!
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El inmueble se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Espelkamp. La ubicación destaca por una excelente infraestructura: el animado centro de Espelkamp, con sus panaderías, supermercados, médicos y restaurantes, se encuentra a pocos minutos a pie.
Especialmente atractiva para familias: las guarderías y escuelas se encuentran en las inmediaciones. Aquí disfrutará de la combinación perfecta entre tranquilidad privada y proximidad a todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, lo que hace que esta dirección mantenga especialmente bien su valor.
¡Casa adosada esquinera ideal para familias en una zona tranquila con un gran jardín!32339 Espelkamp
