مشروعي الجديد - مبنى سكني وتجاري لاستثماركم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

نقدم لكم في حي شتروبيتس بمدينة كوتبوس قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.000 م²، مبنية بمبنى سكني وتجاري مؤلف من 3 طوابق وعدة مبانٍ ملحقة.

يُعد المبنى السكني والتجاري جزءًا من مبانٍ متراصة. وتبلغ مساحته حوالي 460 م²، ويضم شقتين ووحدة تجارية.

تقع الوحدة التجارية في الطابق الأرضي. وتبلغ مساحتها حوالي 150 م²، وتضم غرفًا للبيع والتحضير والتخزين.

تقع الشقتان في الطابقين العلويين. تضم الشقة في الطابق العلوي الأول 6 غرف ومطبخًا وحمامًا وممرًا، بينما تضم الشقة في الطابق العلوي الثاني 5 غرف ومطبخًا وحمامًا وممرًا. تبلغ مساحة كلتا الشقتين حوالي 155 م².

توجد في الفناء المباني الملحقة، وتضم غرفًا للإنتاج والتخزين والمرافق الاجتماعية، بالإضافة إلى مرآب. تبلغ المساحة الإجمالية للمباني الملحقة حوالي 420 م².

تم تحديث وترميم المبنى السكني والتجاري في بداية التسعينيات. وقد أُعيد تهيئة المباني الملحقة وتوسيعها بشكل أساسي لأغراض الإنتاج والتخزين.

يلزم تنفيذ أعمال تحديث وترميم واسعة للوصول إلى المعايير الحالية. وتتمثل بشكل أساسي في
تجديد النوافذ
عزل الواجهة
عزل سقف القبو
عزل سقف الطابق الأخير
تغيير توزيع الغرف
تحديث أنظمة التدفئة والصرف الصحي
تحديث التركيبات الكهربائية
تحديث الحمامات
أعمال الطلاء وتركيب الأرضيات

إن القائمة أعلاه لأعمال التحديث والترميم ليست سوى إضافة إلى الوصف الإنشائي، ولا تدعي اكتمالها أو شموليتها.

يدعم بنك KfW عملية التحديث الخاصة بكم بتمويلات واسعة النطاق، لها تأثير جوهري على ربحية هذا المشروع. ويمكن الحصول على قروض تمويلية تصل إلى 150.000 € لكل وحدة سكنية، مع دعم سداد يصل إلى 45 %. يعتمد مقدار الدعم على كفاءة الطاقة التي يحققها المبنى بعد الترميم. كما يتم دعم تغيير نوع الاستخدام من تجاري إلى سكني بمبلغ 30.000 € لكل وحدة، إضافة إلى التخطيط المتخصص للطاقة والإشراف على أعمال البناء.

إذا كنتم تبحثون عن استثمار، وتجيدون التعامل مع أعمال الترميم وتعرفون طرق الحصول على التمويلات، فينبغي لكم التعرف على هذا العرض.

الموقع