| Superficie de vida aprox. | 310 m² |
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| habitaciones | 11 |
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| Zona de terreno | 1054 m² |
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| Precio de compra | 689.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.222,58 €/m² |
| Comisión | 3% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLe ofrecemos en el barrio de Cottbus Ströbitz un terreno de aprox. 1.000 m², edificado con un edificio residencial y comercial de 3 plantas y varios edificios anexos.
El edificio residencial y comercial forma parte de una edificación en bloque. Tiene, con dos viviendas y una unidad comercial, una superficie de aprox. 460 m².
La unidad comercial se encuentra en la planta baja. Tiene, con salas de ventas, de preparación y de almacenamiento, una superficie de aprox. 150 m².
En las plantas superiores se encuentran las dos viviendas. La vivienda en la 1.ª planta superior tiene 6 habitaciones, cocina, baño y pasillo, la vivienda en la 2.ª planta superior 5 habitaciones, cocina, baño y pasillo. Ambas viviendas tienen aprox. 155 m².
En el patio se encuentran los edificios anexos con salas de producción, almacenamiento y sociales, así como un garaje. La superficie total de los edificios anexos es de aprox. 420 m².
El edificio residencial y comercial fue modernizado y rehabilitado a principios de los años 90. Los edificios anexos han sido esencialmente reconvertidos y ampliados para producción y almacenamiento.
Para el estándar actual son necesarios amplios trabajos de modernización y rehabilitación. Esencialmente son
renovación de las ventanas
aislamiento de la fachada
aislamiento del techo del sótano
aislamiento del forjado de la última planta
modificación de la distribución de espacios
modernización de las instalaciones de calefacción y sanitarias
modernización de la electricidad
modernización de los baños
trabajos de pintura y colocación de revestimientos de suelo
La relación anterior de trabajos de modernización y rehabilitación es únicamente un complemento a la memoria de calidades y no pretende ser completa ni exhaustiva.
El banco KfW apoya su modernización con amplias subvenciones, que influyen de forma decisiva en la rentabilidad de este proyecto. Por unidad de vivienda son posibles préstamos subvencionados de hasta 150.000 € con una subvención a la amortización de hasta el 45 %. La cuantía de la subvención depende de la eficiencia energética alcanzada por el edificio tras la rehabilitación. Asimismo, el cambio de uso de comercial a residencial se subvenciona con 30.000 € por unidad, así como su planificación técnica energética y su dirección de obra.
Si está buscando una inversión, sabe desenvolverse con seguridad en una rehabilitación y conoce el camino hacia las ayudas, debería conocer esta oferta.
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