| Surface habitable environ. | 310 m² |
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| chambres | 11 |
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| Zone de terrain | 1054 m² |
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| Prix d'achat | 689.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 222,58 €/m² |
| Commission européenne | 3% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vous proposons dans le quartier Ströbitz de Cottbus un terrain d’env. 1.000 m², bâti d’un immeuble d’habitation et commercial de 3 étages et de plusieurs bâtiments annexes.
L’immeuble d’habitation et commercial fait partie d’un ensemble en îlot. Avec deux appartements et une unité commerciale, il a une surface d’env. 460 m².
L’unité commerciale se trouve au rez-de-chaussée. Avec des locaux de vente, de préparation et de stockage, elle a une surface d’env. 150 m².
Les deux appartements se situent aux étages supérieurs. L’appartement au 1er étage compte 6 pièces, cuisine, salle de bains et couloir, l’appartement au 2e étage 5 pièces, cuisine, salle de bains et couloir. Les deux appartements ont une surface d’env. 155 m² chacun.
Dans la cour se trouvent les bâtiments annexes avec des locaux de production, de stockage et sociaux ainsi qu’un garage. La surface totale des bâtiments annexes est d’env. 420 m².
L’immeuble d’habitation et commercial a été modernisé et rénové au début des années 90. Les bâtiments annexes ont essentiellement été transformés et aménagés pour la production et le stockage.
Pour répondre au standard actuel, des travaux importants de modernisation et de rénovation sont nécessaires. Il s’agit essentiellement de
remplacement des fenêtres
isolation de la façade
isolation du plafond de cave
isolation du dernier plancher
modification de la répartition des pièces
modernisation des installations de chauffage et sanitaires
modernisation de l’électricité
modernisation des salles de bains
travaux de peinture et de pose de revêtements de sol
La liste ci-dessus des travaux de modernisation et de rénovation n’est qu’un complément à la description du bâtiment et ne prétend ni à l’exhaustivité ni au détail.
La banque KfW soutient votre modernisation par d’importantes aides, qui ont une influence essentielle sur la rentabilité de ce projet. Par unité d’habitation, des prêts bonifiés jusqu’à 150.000 € avec une prime de remboursement pouvant atteindre 45 % sont possibles. Le montant de l’aide dépend de l’efficacité énergétique atteinte par le bâtiment après la rénovation. En outre, le changement d’usage de commerce vers habitation est subventionné à hauteur de 30.000 € par unité, tout comme votre planification énergétique spécialisée et votre accompagnement de chantier.
Si vous êtes à la recherche d’un investissement, que vous savez gérer une rénovation en toute sécurité et connaissez les démarches pour obtenir des aides, vous devriez découvrir cette offre.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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