| Superficie di soggiorno ca. | 310 m² |
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| stanze | 11 |
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| Superficie di trama | 1054 m² |
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| Prezzo di acquisto | 689.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.222,58 €/m² |
| Commissione | 3% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVi offriamo nel quartiere Ströbitz di Cottbus un terreno di circa 1.000 m², edificato con un edificio residenziale e commerciale di 3 piani e diversi fabbricati accessori.
L’edificio residenziale e commerciale fa parte di un complesso a blocco. Con due appartamenti e un’unità commerciale, ha una superficie di circa 460 m².
L’unità commerciale si trova al piano terra. Con locali di vendita, preparazione e magazzino, ha una superficie di circa 150 m².
Ai piani superiori si trovano i due appartamenti. L’appartamento al 1° piano superiore dispone di 6 stanze, cucina, bagno e corridoio; l’appartamento al 2° piano superiore di 5 stanze, cucina, bagno e corridoio. Entrambi gli appartamenti hanno una superficie di circa 155 m².
Nel cortile si trovano i fabbricati accessori con locali di produzione, magazzino e servizi, nonché un garage. La superficie complessiva dei fabbricati accessori è di circa 420 m².
L’edificio residenziale e commerciale è stato modernizzato e ristrutturato all’inizio degli anni ’90. I fabbricati accessori sono stati essenzialmente trasformati e ampliati per la produzione e il magazzinaggio.
Per gli standard attuali sono necessari ampi lavori di modernizzazione e ristrutturazione. Si tratta essenzialmente di
Sostituzione delle finestre
Isolamento della facciata
Isolamento del soffitto della cantina
Isolamento del solaio dell’ultimo piano
Modifica della distribuzione degli ambienti
Modernizzazione degli impianti di riscaldamento e sanitari
Modernizzazione dell’impianto elettrico
Modernizzazione dei bagni
Lavori di tinteggiatura e posa dei pavimenti
L’elenco sopra riportato dei lavori di modernizzazione e ristrutturazione costituisce esclusivamente un’integrazione alla descrizione edilizia e non pretende di essere completo né esaustivo.
La banca KfW sostiene la vostra modernizzazione con ampie agevolazioni, che influenzano significativamente la redditività di questo progetto. Per ogni unità abitativa sono possibili finanziamenti agevolati fino a 150.000 € con un contributo al rimborso fino al 45 %. L’importo dell’agevolazione dipende dall’efficienza energetica raggiunta dall’edificio dopo il risanamento. Inoltre, la modifica della destinazione d’uso da commerciale a residenziale viene finanziata con 30.000 € per unità, così come la progettazione energetica specialistica e l’assistenza ai lavori.
Se siete alla ricerca di un investimento, sapete gestire con sicurezza una ristrutturazione e conoscete le procedure per ottenere finanziamenti agevolati, dovreste conoscere questa offerta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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