ZAREZERWOWANE: Luksusowe życie na jednym poziomie w pobliżu Augsburga: dom jednorodzinny z 4 pokojami, ogrodem od południa, pergolą i garażem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1071204

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Diedorf czeka na Państwa wyjątkowo stylowy bungalow, który w imponujący sposób łączy nowoczesne wymagania mieszkaniowe, prywatność i klarowność architektoniczną. Wybudowany pierwotnie w 1978 roku dom jednorodzinny został w 2016 roku rozbudowany o wysokiej jakości dobudówkę w konstrukcji szkieletowej drewnianej i kompleksowo zmodernizowany – zespół mieszkalny, który dziś, oferując około 180 m² powierzchni mieszkalnej na przestronnej działce narożnej o powierzchni 731 m², emanuje ponadczasową elegancją i najwyższym komfortem.
Mieszkanie na jednej kondygnacji uchodzi za uosobienie wysokiej jakości życia – i dokładnie takie odczucie ten dom zapewnia od pierwszej chwili. Przestronne osie pomieszczeń, harmonijny układ i płynne przejścia tworzą atmosferę mieszkalną łączącą dużo światła, przestrzeni i spokoju. Przestronna część dzienno-jadalna stanowi serce domu: skąpana w naturalnym świetle, doskonale podkreślonym przez wysokiej klasy okna Internorm z szybami 3&4-komorowymi i zintegrowanymi żaluzjami oraz elektrycznie sterowanymi roletami w części dziennej, które gwarantują zarówno efektywność energetyczną, jak i najwyższy komfort na co dzień. Wysokiej jakości podłogi parkietowe i płytki podkreślają nowoczesność i nadają nieruchomości przyjemny charakter.
Atrakcją jest nowoczesna, otwarta kuchnia mieszkalna z własną wyspą kuchenną Bora, która zachwyci każdego miłośnika gotowania. Strefę salonu harmonijnie uzupełnia duża jadalnia, również skąpana w świetle i oferująca przyjemne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Ponadto do dyspozycji jest toaleta dla gości oraz całkowicie nowo zaprojektowana w 2016 roku główna łazienka z prysznicem, wanną i WC – wszystko w ponadczasowym, wysokiej jakości wykonaniu firmy Villeroy & Boch. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, obu pokojach dziecięcych i całej dobudówce zapewnia przyjemne, równomierne ciepło.
Zadbana, sucha piwnica oferuje wszechstronne możliwości użytkowe i zwiększa komfort mieszkania dzięki praktycznym powierzchniom magazynowym, pomieszczeniu technicznemu oraz osobnej pralni. Niezawodne ogrzewanie olejowe z 1998 roku z pojemnym zbiornikiem o pojemności 6.000 litrów oraz istniejące przyłącze światłowodowe zapewniają doskonałą bazę techniczną do pracy z domu i najszybszego internetu. Od 2016 roku w dom zainwestowano około 220.000 €, dzięki czemu przez dłuższy czas nie będą musieli Państwo martwić się o dalsze nakłady. Zatwierdzony plan nadbudowy z 2015 roku otwiera ponadto atrakcyjne perspektywy na przyszłość w zakresie planowanej rozbudowy. Dach również został całkowicie ocieplony warstwą izolacji o grubości 40 cm i pokryty nowym poszyciem.
Kolejną wyjątkową atrakcją jest urzekający ogród od strony południowej – prywatny azyl ogrodowy zapewniający absolutny spokój i maksymalną prywatność. Wysoki, gęsty żywopłot otacza działkę i tworzy chroniony zewnętrzny salon pod gołym niebem. Zadaszony taras z osłoną przeciwsłoneczną, starannie urządzony kącik wypoczynkowy oraz praktyczny domek na narzędzia ogrodowe zachęcają do relaksu. Położenie na działce narożnej potęguje ekskluzywny charakter nieruchomości, zapewniając dodatkową przestronność i możliwość odosobnienia. Garaż i dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz dopełniają ofertę.
Położenie w Diedorf-Lettenbach należy do najbardziej pożądanych adresów w zachodnich okolicach: spokojnych, eleganckich i niezwykle przyjaznych rodzinom. Przedszkole i szkoła znajdują się w dogodnej odległości spaceru, w najbliższej okolicy dostępne są różne supermarkety, sklepy i restauracje, a Augsburg oddalony jest zaledwie o około dziesięć minut.
Ten wyjątkowy dom łączy stylową architekturę, ekskluzywne modernizacje i najwyższy poziom prywatności – bungalow dla osób poszukujących czegoś szczególnego i ceniących komfort mieszkania z ograniczoną barierowością w doskonałej lokalizacji.
Umów się na oglądanie już teraz!

Lokalizacja