| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 178 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 731 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 244 m² |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.043,20 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1071204
In una delle zone residenziali più ambite di Diedorf vi attende un bungalow eccezionalmente elegante, che combina in modo impressionante esigenze abitative moderne, privacy e chiarezza architettonica. La casa unifamiliare, originariamente costruita nel 1978, è stata ampliata nel 2016 con un pregiato ampliamento con struttura in legno e ampiamente modernizzata: un insieme residenziale che oggi, con circa 180 m² di superficie abitabile su un ampio terreno angolare di 731 m², emana eleganza senza tempo e comfort di prima classe.
Vivere su un unico livello è considerato l’emblema dell’elevata qualità abitativa – ed è esattamente questa sensazione che questa casa trasmette fin dal primo momento. Ampi assi distributivi, una planimetria armoniosa e transizioni fluide creano un ambiente abitativo che unisce molta luce, ampiezza e tranquillità. L’ampia zona soggiorno-pranzo si presenta come il cuore della casa: immersa nella luce naturale, valorizzata al meglio da finestre Internorm Premium con vetri tripli e quadrupli e veneziane integrate, nonché da tapparelle elettricamente comandabili nella zona giorno, che garantiscono sia efficienza energetica sia il massimo comfort quotidiano. I pregiati pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano la modernità e conferiscono all’immobile un carattere piacevole.
Un punto di forza è la moderna cucina abitabile a vista con isola di cottura Bora dedicata, che farà battere più forte il cuore di ogni appassionato di cucina. La zona soggiorno è armoniosamente collegata da un’ampia zona pranzo, anch’essa immersa nella luce e ideale per piacevoli momenti di convivialità. Sono inoltre presenti un WC per gli ospiti e un bagno principale completamente rinnovato nel 2016, con doccia, vasca e WC, tutto realizzato secondo uno stile senza tempo e di alta qualità Villeroy & Boch. Il riscaldamento a pavimento in cucina, nelle due camere dei bambini e nell’intero ampliamento assicura inoltre un calore piacevole e uniforme.
La cantina ben tenuta e asciutta offre molteplici possibilità d’uso e amplia il comfort abitativo con pratici spazi di deposito, un locale tecnico e una lavanderia separata. L’affidabile impianto di riscaldamento a gasolio del 1998 con un capiente serbatoio da 6.000 litri, nonché il collegamento in fibra ottica già presente, garantiscono un’eccellente base tecnica per l’home office e Internet ad alta velocità. Dal 2016 sono stati investiti circa 220.000 € nella casa, facendo sì che per lungo tempo non dobbiate preoccuparvi di ulteriori interventi. Un piano di sopraelevazione approvato del 2015 offre inoltre prospettive interessanti per eventuali desideri di ampliamento. Anche il tetto è stato completamente isolato con 40 cm di isolamento e ricoperto a nuovo.
Un altro highlight particolare è lo splendido giardino esposto a sud: un rifugio privato immerso nel verde, con assoluta tranquillità e massima privacy. Una siepe alta e folta circonda la proprietà e crea un soggiorno protetto all’aperto. La terrazza esterna coperta con schermatura solare, un angolo relax curato con amore e una pratica casetta per gli attrezzi da giardino invitano a trascorrere ore piacevoli. La posizione d’angolo accentua l’esclusiva sensazione abitativa grazie agli spazi aggiuntivi e alle possibilità di ritiro. Un garage e un ulteriore posto auto esterno completano l’offerta.
La posizione a Diedorf-Lettenbach è tra gli indirizzi più ambiti nella periferia occidentale: tranquilla, prestigiosa ed estremamente adatta alle famiglie. Asilo e scuola sono comodamente raggiungibili a piedi, diversi supermercati, negozi e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze e Augusta dista solo circa dieci minuti.
Questa straordinaria abitazione riunisce un’architettura elegante, ammodernamenti esclusivi e il massimo livello di privacy: un bungalow per chi cerca qualcosa di speciale e attribuisce valore a una qualità abitativa con poche barriere in una posizione eccezionale.
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549.000 € Ampia e tranquilla porzione di casa bifamiliare con studio, veranda e idilliaco paradiso verde86420 Diedorf-Hausen
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