ЗАРЕЗЕРВОВАНО: Преміальне життя на одному рівні поблизу Аугсбурга: окремий будинок із 4 кімнатами, південним садом, перголою та гаражем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1071204

В одному з найпрестижніших житлових районів Дідорфа на вас чекає винятково стильний бунгало, який вражаючим чином поєднує сучасні житлові вимоги, приватність та архітектурну чіткість. Односімейний будинок, спочатку зведений у 1978 році, у 2016 році було розширено високоякісною прибудовою з дерев’яним каркасом і ґрунтовно модернізовано – житловий ансамбль, який сьогодні на приблизно 180 м² житлової площі на просторій кутовій ділянці площею 731 м² випромінює позачасову елегантність і першокласний комфорт.
Життя на одному рівні вважається уособленням високої якості проживання – і саме це відчуття цей будинок дарує з першої миті. Просторі осі приміщень, гармонійне планування та плавні переходи створюють житлову атмосферу, що поєднує багато світла, простору й спокою. Простора вітальня-їдальня постає серцем будинку: наповнена природним денним світлом, чудово оформлена преміальними вікнами Internorm із 3- та 4-кратним склінням та інтегрованими жалюзі, а також електрично керованими ролетами у вітальні, які гарантують як енергоефективність, так і найвищий повсякденний комфорт. Високоякісні паркетні та плиткові підлоги підкреслюють сучасність і надають нерухомості приємного характеру.
Родзинкою є сучасна відкрита кухня-вітальня з власним кухонним островом Bora, яка змусить серце кожного кулінара битися швидше. Зона вітальні гармонійно поєднана з великою обідньою зоною, яка також наповнена світлом і є приємним місцем для спільного проведення часу. Крім того, тут є гостьовий туалет, а також повністю оновлена у 2016 році основна ванна кімната з душем, ванною та туалетом – усе в позачасовому, високоякісному виконанні від Villeroy & Boch. Тепла підлога на кухні, в обох дитячих кімнатах і по всій прибудові забезпечує приємне, рівномірне тепло.
Доглянутий сухий підвал має різноманітне практичне призначення та розширює житловий комфорт корисними площами для зберігання, технічним приміщенням і окремою пральнею. Надійне масляне опалення 1998 року з містким баком на 6 000 літрів, а також уже наявне підключення до оптоволоконної мережі забезпечують чудову технічну основу для роботи з дому та найшвидшого інтернету. Починаючи з 2016 року в будинок було інвестовано близько 220 000 €, завдяки чому протягом тривалого часу вам не доведеться думати про подальші витрати. Крім того, затверджений у 2015 році план надбудови відкриваєпривабливі перспективи для майбутніх планів розширення. Дах також було повністю утеплено шаром ізоляції завтовшки 40 см і заново перекрито.
Ще однією особливою родзинкою є чудовий сад із південного боку — приватний садовий оазис із цілковитим спокоєм і максимальною приватністю. Висока густа огорожа з живоплоту оточує ділянку та створює захищену відкриту вітальню просто неба. Крита зовнішня тераса із затіненням, затишно облаштований куточок для відпочинку та практичний будиночок для садового інвентарю запрошують насолодитися приємними годинами. Кутове розташування посилює відчуття ексклюзивності завдяки додатковій просторовості та можливості усамітнення. Гараж і додаткове паркомісце на відкритому повітрі доповнюють пропозицію.
Розташування в Дідорф-Леттенбаху належить до найпрестижніших адрес у західній околиці: тихе, респектабельне та надзвичайно сприятливе для сімей. Дитячий садок і школа розташовані в межах комфортної пішої доступності, численні супермаркети, магазини та ресторани є неподалік, а Аугсбург — лише приблизно за десять хвилин їзди.
Цей винятковий дім поєднує стильну архітектуру, ексклюзивні модернізації та найвищий рівень приватності — бунгало для людей, які шукають особливе та цінують комфорт проживання з мінімальними бар’єрами у винятковому місці.
Домовтеся про перегляд уже зараз!

Розташування