بالقرب من ميدياتسبرِي: وحدة تجارية واسعة في مبنى قديم (قابلة للتقسيم) بمدخلين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

وحدة تجارية جذابة تضم خمس غرف، وتراسًا وإمكانات استخدام مرنة في مبنى قديم مُحدَّث – برلين-فريدريشسهاين

تقع هذه الوحدة التجارية متعددة الاستخدامات في مبنى قديم ساحر يعود تاريخه إلى حوالي عام 1910، وقد خضع لتحديث شامل في عامي 2003–2004. إن الجمع بين الطابع التاريخي والتجهيزات العصرية وإمكانات الاستخدام المرنة يجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص – سواء للمستخدمين الذاتيّين أو للمستثمرين الذين يبحثون عن استخدام تجاري مع إمكانية تحويله لاحقًا إلى مساحة سكنية.

تضم الوحدة إجمالًا خمس غرف، من بينها غرفتان للعبور، بالإضافة إلى غرفة تحتوي على منطقة مطبخ مدمجة. يتيح التصميم مجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية، مثل المكتب أو العيادة أو المرسم أو الاستوديو. ووفقًا لدائرة تخطيط المدن وهيئة الرقابة على البناء، لا يُسمح باستخدامها كشقة للعطلات، إلا أن تحويلها إلى استخدام سكني يُفترض أن يكون ممكنًا من حيث المبدأ – وهو احتمال مستقبلي قيّم.

ومن المزايا سهولة الوصول المرنة عبر مدخلين منفصلين – مدخل عبر المبنى الأمامي ومدخل آخر عبر مبنى الحديقة الخلفي، ما يجعل تقسيمها إلى وحدتين أصغر خيارًا ممكنًا أيضًا. ويزيد ذلك من تنوع الاستخدامات، ويوفر خيارات دخول منفصلة، ويمكن أن يسهّل العمليات الداخلية، مثل الفصل بين مناطق الفريق والعملاء.

في جميع الغرف – باستثناء الحمام ودورة مياه الضيوف ومنطقة المطبخ – تم تركيب باركيه من خشب البلوط، ما يمنحها مظهرًا دافئًا وراقيًا. جميع النوافذ مزودة بمصاريع، توفر مناخًا داخليًا مريحًا وأمانًا إضافيًا.
تتكون المرافق الصحية من حمام مزود بضوء النهار وحوض استحمام ومرحاض، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف، ما يجعل الوحدة مناسبة بشكل مثالي لاستقبال الجمهور أو للموظفين ذوي الحضور المنتظم. ويوفر نظام التدفئة المركزي بالتدفئة عن بُعد إمدادًا حراريًا فعالًا وعصريًا.

ومن المزايا الإضافية وجود مساحة خارجية صغيرة مخصصة للوحدة في الحديقة، ويمكن استخدامها بشكل مثالي كتراس أو مساحة للاستراحة أو كإضافة خضراء إلى بيئة العمل. ولمزيد من التخزين، تتوفر غرفة تخزين واسعة في القبو – وهي عملية لحفظ مواد الأرشيف أو المعدات أو التجهيزات الموسمية.

الصور المعروضة عبارة عن تصورات مرئية.

الموقع