| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
|---|
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 999 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 130 m² |
| Precio de compra | 440.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.384,62 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUnidad comercial atractiva con cinco estancias, terraza y potencial de uso flexible en edificio antiguo modernizado – Berlín-Friedrichshain
Esta versátil unidad comercial se encuentra en un encantador edificio antiguo de aproximadamente 1910, que fue modernizado ampliamente en los años 2003–2004. La combinación de carácter histórico, equipamiento contemporáneo y posibilidades de uso flexibles hace que este inmueble resulte especialmente atractivo, tanto para usuarios propios como para inversores que busquen un uso comercial con potencial para una posterior conversión en vivienda.
La unidad ofrece un total de cinco estancias, incluidas dos habitaciones de paso y una estancia con zona de cocina integrada. La distribución permite una amplia variedad de usos comerciales, como oficina, consulta, atelier o estudio. Según la Oficina de Urbanismo y la Inspección de Obras, no está permitido utilizarla como vivienda vacacional; sin embargo, en principio debería ser posible una reconversión para uso residencial, un valioso potencial de futuro.
Una ventaja es el acceso flexible a través de dos entradas independientes: un acceso por el edificio delantero y otro por la casa de jardín situada en la parte posterior, por lo que también podría plantearse la división en dos unidades más pequeñas. Esto aumenta la variabilidad de uso, crea opciones de acceso discretas y puede facilitar los procesos internos, por ejemplo, separando las zonas del equipo y de los clientes.
En todas las estancias, excepto en el baño, el aseo de invitados y la zona de cocina, se ha instalado parquet de tablillas de roble, que proporciona un efecto cálido y representativo. Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables, que garantizan tanto un clima interior agradable como una mayor seguridad.
Las zonas sanitarias constan de un baño con luz natural, bañera y WC, así como de un aseo de invitados independiente, lo que hace que la unidad sea ideal para la atención al público o para empleados con presencia habitual. La calefacción central existente, alimentada por calefacción urbana, garantiza un suministro de calor eficiente y moderno.
Otra ventaja es la pequeña zona exterior asignada a la unidad en el jardín, ideal para utilizarla como terraza, zona de descanso o complemento ajardinado del entorno de trabajo. Para disponer de espacio de almacenamiento adicional, hay un amplio trastero en el sótano, práctico para material de archivo, equipos o equipamiento de temporada.
Las imágenes son visualizaciones.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
173.394 € Oficina, consulta, local comercial, en una ubicación muy solicitada entre el Barrio Inglés y el parque Volkspark Rehberge13349 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Unidad comercial interesante en una ubicación agradable entre Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Unidad comercial interesante en una ubicación agradable entre Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
