استثمار رأسمالي جذاب! شقة جميلة من غرفة واحدة مؤجرة في إيبلهيم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة من غرفة واحدة، بحالة جيدة، في موقع جذاب في إيبلهيم، على مقربة مباشرة من هايدلبرغ. تقع الشقة في مبنى شُيّد عام 1992، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 27 m². وبفضل مساحتها المدمجة، وتوزيعها الجيد للمساحات، وموقعها المطلوب، فهي مناسبة خصوصًا كاستثمار رأسمالي.
تشكل مساحة المعيشة والنوم التي تبدو رحبة محور الشقة، وتوفر، رغم المساحة السكنية المدمجة، مساحة كافية لمنطقة نوم ومكان للعمل، فضلًا عن مساحة تخزين إضافية. وبفضل التصميم العملي، يمكن استغلال المساحة المتاحة بكفاءة عالية.
يفصل المطبخ بصريًا عن مساحة المعيشة والنوم، وهو مجهز بوحدة مطبخ. وتوفر النافذة ضوء النهار، كما تتيح تجهيز مكان صغير لتناول الطعام. ويضم الحمام المنفصل حوض استحمام ومرحاضًا ومغسلة.
تبدو الشقة إجمالًا بحالة جيدة. والتجهيزات الموجودة عملية، كما تمنح المالك المستقبلي في الوقت نفسه إمكانية تحديث مظهر الشقة عند الحاجة بجهد وتكلفة محدودين.
ومن المزايا الخاصة موقف السيارات في المرآب تحت الأرض التابع للشقة. وبالنظر إلى قربها من هايدلبرغ، فإن امتلاك موقف خاص يوفر مزيدًا من الراحة ويزيد في الوقت نفسه من جاذبية الشقة للمستأجرين.
الشقة، بما في ذلك موقف السيارات، مؤجرة حاليًا مقابل إيجار بارد شهري قدره 410€. وينتج عن ذلك إيجار بارد سنوي قدره 4.920€، وعائد إيجاري إجمالي يبلغ نحو 5 % قياسًا بسعر الشراء المعروض البالغ 99.000 €. تبلغ رسوم المبنى الحالية 170€. ويبلغ الإيجار الدافئ الشهري 570€.
وبذلك يقدم العقار مزيجًا جذابًا من حجم استثمار معقول، وعائدات إيجارية مستمرة، وموقع مطلوب في محيط هايدلبرغ المباشر.

الموقع

وصف الموقع

تقع إيبيلهايم على حدود هايدلبرغ مباشرة، وتجمع بين بنية تحتية حضرية مستقلة والقرب من أحد أكثر المواقع جاذبية في المنطقة للأعمال والعلوم والتعليم العالي.
ويجعل القرب من هايدلبرغ الموقع مثيرًا للاهتمام خصوصًا للموظفين والطلاب والمتنقلين والعازبين. وتتوفر في إيبيلهايم متاجر ومرافق للاحتياجات اليومية، بينما يسهل الوصول إلى هايدلبرغ ومواقع الأعمال المحيطة بها.
وبفضل هذا الموقع، تناسب الشقة المدمجة التأجير طويل الأجل على نحو خاص، ما يجعلها أيضًا عقارًا مثيرًا للاهتمام من وجهة نظر المستثمرين.