| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 27 m² |
| Año construido | 1992 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.666,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento de 1 dormitorio bien cuidado en una ubicación atractiva de Eppelheim, a las puertas de Heidelberg. El apartamento se encuentra en un edificio construido en 1992 y cuenta con una superficie habitable de aprox. 27 m². Por su tamaño compacto, la buena distribución y la ubicación solicitada, es especialmente adecuado como inversión.
La zona de estar y dormitorio, de aspecto espacioso, constituye el centro del apartamento y, pese a su superficie compacta, ofrece espacio suficiente para una zona de descanso, un espacio de trabajo y almacenamiento adicional. Gracias a su práctica distribución, el espacio disponible se puede aprovechar de forma muy eficiente.
La cocina está separada visualmente de la zona propiamente dicha de estar y dormitorio y está equipada con una cocina integrada. Una ventana proporciona luz natural y permite instalar un pequeño comedor. El baño independiente dispone de bañera, WC y lavabo.
En conjunto, el apartamento se presenta en buen estado de conservación. El equipamiento existente es funcional y, al mismo tiempo, ofrece a un futuro propietario la posibilidad de modernizarlo visualmente si lo desea, con un esfuerzo moderado.
Una ventaja especial es la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo que pertenece al apartamento. Precisamente por la proximidad a Heidelberg, disponer de una plaza de aparcamiento propia representa una comodidad adicional y aumenta a la vez el atractivo del apartamento para los inquilinos.
Actualmente, el apartamento, incluida la plaza de aparcamiento, está alquilado por 410€ de renta mensual en frío. Esto supone una renta anual en frío de 4.920€ y, tomando como referencia el precio de compra ofertado de 99.000 €, una rentabilidad bruta por alquiler de alrededor del 5 %. Los gastos comunitarios actuales ascienden a 170€. El alquiler mensual con gastos incluidos es de 570€.
Por tanto, el inmueble ofrece una interesante combinación de una inversión moderada, ingresos regulares por alquiler y una ubicación solicitada en el entorno inmediato de Heidelberg.
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Eppelheim limita directamente con Heidelberg y combina una infraestructura urbana propia con la proximidad a uno de los centros económicos, científicos y universitarios más atractivos de la región.
La proximidad a Heidelberg hace que la ubicación resulte especialmente interesante para profesionales, estudiantes, personas que se desplazan a diario y solteros. En Eppelheim hay tiendas y servicios de primera necesidad, mientras que Heidelberg y los centros económicos de los alrededores son fácilmente accesibles.
Gracias a esta ubicación, el compacto apartamento es especialmente adecuado para el alquiler a largo plazo, por lo que también constituye una propiedad interesante para los inversores.
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