| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 27 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 99.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.666,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Heidelberg’in hemen yanı başındaki Eppelheim’in cazip bir konumunda yer alan bakımlı 1 odalı daire, 1992 yılında inşa edilmiş bir binada bulunmaktadır ve yaklaşık 27 m² kullanım alanına sahiptir. Kompakt büyüklüğü, kullanışlı oda planı ve rağbet gören konumu sayesinde özellikle yatırım amaçlı alıma uygundur.
Geniş bir izlenim veren oturma ve uyuma alanı dairenin merkezini oluşturur; kompakt kullanım alanına rağmen uyuma bölümü, çalışma alanı ve ek depolama alanı için yeterli yer sunar. Kullanışlı yerleşimi sayesinde mevcut alan çok verimli bir şekilde değerlendirilebilir.
Mutfak, asıl oturma ve uyuma alanından görsel olarak ayrılmıştır ve bir mutfak tezgâhıyla donatılmıştır. Pencere sayesinde gün ışığı alan bu bölümde küçük bir yemek alanı düzenlemek de mümkündür. Ayrı banyoda küvet, WC ve lavabo bulunmaktadır.
Daire genel olarak bakımlı durumdadır. Mevcut donanım işlevseldir ve gelecekteki sahibine, ihtiyaç hâlinde daireyi makul bir masrafla görsel açıdan yenileme olanağı da sunar.
Daireye ait kapalı otopark yeri önemli bir avantajdır. Özellikle Heidelberg’e yakınlığı göz önüne alındığında, özel bir park yeri ek konfor sağlar ve aynı zamanda dairenin kiracılar açısından cazibesini artırır.
Daire, otopark yeriyle birlikte şu anda aylık 410€ soğuk kirayla kiralanmıştır. Buna göre yıllık soğuk kira 4.920€ olup, 99.000 € olarak belirtilen satış fiyatı üzerinden brüt kira getirisi yaklaşık % 5’tir. Mevcut aidat 170€’dur. Aylık sıcak kira 570€’dur.
Dolayısıyla bu gayrimenkul; makul düzeyde yatırım tutarı, düzenli kira geliri ve Heidelberg’in doğrudan çevresinde rağbet gören bir konumu bir arada sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Eppelheim, Heidelberg’in hemen yanında yer alır ve bağımsız bir kentsel altyapıyı, bölgenin en cazip ekonomi, bilim ve yükseköğretim merkezlerinden birine yakınlıkla birleştirir.
Heidelberg’e yakınlığı, konumu özellikle çalışanlar, öğrenciler, işe gidip gelenler ve bekârlar için cazip kılar. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler Eppelheim’de bulunurken Heidelberg’e ve çevredeki iş merkezlerine kolayca ulaşılabilir.
Bu konumu sayesinde kompakt daire, özellikle uzun vadeli kiralamaya uygundur ve bu nedenle sermaye yatırımcıları açısından da ilgi çekici bir gayrimenkuldür.
669.900 € Çifte kira yükü olmadan taşının: Sadece 1 adet taşınmaya hazır 5 odalı yeni yapı dairesi69214 Eppelheim , Baden
799.900 € Hemen taşının: Heidelberg manzaralı, engelsiz erişimli, geniş çatı teraslı penthouse69214 Eppelheim , Baden
844.900 € Sabah güneşinde baş başa: merkezde, engelsiz erişimli, çatı teraslı ve giyinme odalı penthouse.69214 Eppelheim , Baden
