| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 27 m² |
| Год построен | 1992 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 99.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 666,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженная однокомнатная квартира в привлекательном районе Эппельхайма, непосредственно у ворот Гейдельберга. Квартира находится в здании, построенном в 1992 году, и имеет жилую площадь около 27 м². Благодаря компактным размерам, удачной планировке и востребованному расположению она особенно подходит для вложения капитала.
Просторная на вид жилая комната, совмещённая со спальней, — центр квартиры. Несмотря на компактную жилую площадь, здесь достаточно места для спальной зоны, рабочего места и дополнительного хранения. Практичная планировка позволяет очень эффективно использовать имеющееся пространство.
Кухня визуально отделена от жилой комнаты, совмещённой со спальней, и оборудована кухонным гарнитуром. Окно обеспечивает естественное освещение и позволяет обустроить небольшую обеденную зону. В отдельной ванной комнате есть ванна, туалет и раковина.
В целом квартира находится в ухоженном состоянии. Имеющееся оснащение функционально, при этом будущий владелец сможет при необходимости обновить интерьер квартиры без существенных затрат.
Особое преимущество — относящееся к квартире парковочное место в подземном гараже. Учитывая близость к Гейдельбергу, собственное парковочное место обеспечивает дополнительный комфорт и одновременно повышает привлекательность квартиры для арендаторов.
В настоящее время квартира вместе с парковочным местом сдаётся в аренду за 410€ в месяц без коммунальных платежей. Таким образом, годовая арендная плата без коммунальных платежей составляет 4.920€, а валовая доходность от аренды относительно предлагаемой цены покупки в 99.000 € — около 5 %. Текущие расходы на содержание дома составляют 170€. Ежемесячная арендная плата с коммунальными платежами — 570€.
Таким образом, объект предлагает интересное сочетание умеренного объёма инвестиций, регулярного дохода от аренды и востребованного расположения в непосредственной близости от Гейдельберга.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эппельхайм непосредственно граничит с Гейдельбергом и сочетает самостоятельную городскую инфраструктуру с близостью к одному из самых привлекательных экономических, научных и университетских центров региона.
Близость к Гейдельбергу делает это место особенно привлекательным для работающих, студентов, приезжих и одиноких людей. Магазины и учреждения повседневного спроса находятся в Эппельхайме, а до Гейдельберга и расположенных поблизости деловых центров удобно добираться.
Благодаря такому расположению компактная квартира особенно хорошо подходит для долгосрочной сдачи в аренду и поэтому представляет интерес и для инвесторов.
669.900 € Переезжайте без двойной финансовой нагрузки: осталась ещё 1 готовая к заселению 5-комнатная новостройка69214 Eppelheim , Baden
799.900 € Немедленное заселение: безбарьерный пентхаус с просторной террасой на крыше, ориентированной в сторону Гейдельберга69214 Eppelheim , Baden
844.900 € Уединение в утренних лучах: безбарьерный пентхаус с террасой на крыше и гардеробной в центре.69214 Eppelheim , Baden
