بدون عمولة وجاهز للسكن: فئة الطاقة B، مضخة حرارية، نظام كهروضوئي، حديقة ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مُجدَّد، موفّر للطاقة وجاهز للسكن فورًا: يوفر هذا المنزل المتلاصق الأوسط المُعتنى به في ديلمنهورست-أديلهايده مسكنًا مدروسًا للأزواج والعائلات الصغيرة ولكل من يرغب في الجمع بين السكن المريح وتقنيات الطاقة الحديثة.

شُيّد المنزل عام 1972 وخضع لتحديث شامل في عام 2026. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 105 م²، تنتظركم تقسيمة عملية ومناسبة للعائلات. ويُعدّ نطاق المعيشة وتناول الطعام الواسع والمشرق، مع إطلالة جميلة على الحديقة، محور المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواء سكنية ودية وتسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة. كما يكمل الطابق الأرضي مطبخ منفصل ومرحاض للضيوف.

يضم الطابق العلوي غرفتي نوم جيدتي التقسيم وحمامًا مُحدَّثًا مزودًا بحوض استحمام. ويمكن استخدام الغرف بمرونة كغرفة نوم للوالدين، أو غرفة أطفال، أو مكتب، أو غرفة ضيوف.

ومن أبرز المزايا غرفة السرداب السكنية المدفأة، التي تبلغ مساحتها نحو 19,7 م². وبفضل النوافذ الموجودة والوصول المباشر إلى التراس، تبدو هذه المنطقة مشرقة ومريحة للسكن. سواء كغرفة نوم إضافية، أو مكتب منزلي، أو غرفة ضيوف، أو صالة لياقة بدنية، أو مساحة للهوايات، أو غرفة ألعاب، أو استوديو إبداعي، أو مكان للراحة والعزلة – تتيح هذه المساحة العديد من إمكانيات الاستخدام.

يدعو التراس الذي تبلغ مساحته نحو 25 م² والحديقة المجاورة إلى الاسترخاء واللعب والبستنة وقضاء أمسيات اجتماعية ممتعة مع العائلة والأصدقاء. ويوفر بيت الحديقة مساحة تخزين عملية للدراجات وأدوات البستنة وأثاث الحدائق.

ولمزيد من الراحة، يوجد مرآب متصل بالمنزل مباشرة عبر الطابق السفلي. وبذلك يمكن إدخال المشتريات إلى المنزل بسهولة حتى في الطقس السيئ.

ومن الناحية الطاقية، تتميز العقار بمواصفات عصرية للغاية: إذ تتولى مضخة حرارية هواء-هواء تم تركيبها عام 2026 تدفئة المنزل، كما تتيح في الصيف تبريد الغرف وإزالة الرطوبة منها. وتدعم منظومة كهروضوئية خاصة إمداد الكهرباء. وقد استُبدلت جميع النوافذ في إطار أعمال التحديث. ويشير بيان احتياجات الطاقة إلى احتياج نهائي للطاقة يبلغ 59,5 kWh/(m²·a) وتصنيف كفاءة الطاقة الجذاب B.

العقار متاح فورًا ويمكن الانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. ويتم البيع الخاص دون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في حي أدلهايده بمدينة ديلمنهورست. وتتميز البيئة السكنية الراسخة في معظمها بمنازل عائلية ومنازل متلاصقة مُعتنى بها جيدًا، وتوفر مزيجًا angenehm من الهدوء وسهولة الوصول والبنية التحتية الملائمة للحياة اليومية.

يمكن الوصول إلى مرافق التسوق ومحلات السوبرماركت والمخابز ورياض الأطفال والمدارس والأطباء وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية في وقت قصير. وتقع محطة حافلات في المنطقة المجاورة، وتوفر اتصالًا جيدًا بأحياء مدينة ديلمنهورست.

كما أن الموقع جذاب أيضًا للمتنقلين إلى العمل. فمن خلال الطريق السريع A28، الذي يسهل الوصول إليه، تتوفر وصلات مريحة باتجاه بريمن وأولدنبورغ. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة بريمن وكذلك إلى المناطق التجارية ومواقع العمل المحيطة.

وتوفر العديد من المساحات الخضراء، إلى جانب مسارات المشي وركوب الدراجات في المنطقة المحيطة، قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. لذلك يُعد الموقع مناسبًا للعائلات والأزواج وكذلك لمحبي الطبيعة الذين يرغبون في السكن بهدوء دون التخلي عن بنية تحتية جيدة.

إن الجمع بين الإحساس السكني القريب من الطبيعة، وقِصر المسافات في الحياة اليومية، وسهولة الوصول عبر شبكة المواصلات، يجعل هذا العقار عنوانًا سكنيًا جذابًا على المدى الطويل.