| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 247 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 41 m² |
| Prezzo di acquisto | 279.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.665,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModernizzata, efficiente dal punto di vista energetico e subito pronta per essere abitata: questa curata casa a schiera centrale a Delmenhorst-Adelheide offre una soluzione abitativa ben studiata per coppie, piccole famiglie e tutti coloro che desiderano combinare un’abitazione confortevole con una moderna tecnologia energetica.
Costruita nel 1972, la casa è stata ampiamente modernizzata nel 2026. Su una superficie abitabile di circa 105 m² vi attende una distribuzione degli ambienti pratica e adatta alle famiglie. Il cuore della casa è l’ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da una bella vista sul giardino. Le grandi vetrate creano un’atmosfera abitativa accogliente e lasciano entrare molta luce naturale. Una cucina separata e un bagno per gli ospiti completano il piano terra.
Al piano superiore si trovano due camere da letto ben proporzionate e un bagno modernizzato con vasca. Gli ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camera da letto dei genitori, cameretta, studio, ufficio o camera per gli ospiti.
Un elemento di particolare rilievo è il locale seminterrato riscaldato di circa 19,7 m². Grazie alle finestre presenti e all’accesso diretto alla terrazza, questa zona risulta piacevolmente luminosa e accogliente. Che si tratti di un’ulteriore camera da letto, home office, camera per gli ospiti, palestra, area hobby, sala gaming, studio creativo o luogo di ritiro, qui si aprono numerose possibilità di utilizzo.
La terrazza di circa 25 m² e il giardino adiacente invitano a rilassarsi, giocare, dedicarsi al giardinaggio e trascorrere piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici. Una casetta da giardino offre pratico spazio per biciclette, attrezzi da giardino e mobili da esterno.
Per un comfort aggiuntivo è disponibile il garage, direttamente collegato alla casa tramite il piano seminterrato. In questo modo è possibile portare comodamente la spesa in casa anche in caso di maltempo.
Dal punto di vista energetico, l’immobile si presenta assolutamente al passo con i tempi: una pompa di calore aria-aria installata nel 2026 provvede al riscaldamento e consente, in estate, anche il raffrescamento e la deumidificazione degli ambienti. Un impianto fotovoltaico di proprietà contribuisce all’approvvigionamento elettrico. Tutte le finestre sono state sostituite nell’ambito della modernizzazione. L’attestato di prestazione energetica indica un fabbisogno energetico finale di 59,5 kWh/(m²·a) e l’attrattiva classe di efficienza energetica B.
L’immobile è immediatamente disponibile e può essere abitato senza significativi lavori di ristrutturazione. La vendita avviene senza provvigione da privato.
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L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, nel quartiere Adelheide di Delmenhorst. Il contesto residenziale consolidato è caratterizzato prevalentemente da villette unifamiliari e case a schiera ben curate e offre una piacevole combinazione di tranquillità, buona accessibilità e infrastrutture adatte alla vita quotidiana.
Negozi, supermercati, panetterie, asili, scuole, medici e altre strutture di uso quotidiano sono raggiungibili in breve tempo. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata dell’autobus, che garantisce un buon collegamento con il territorio urbano di Delmenhorst.
La posizione è interessante anche per i pendolari. Tramite l’autostrada A28, facilmente raggiungibile, sono disponibili comodi collegamenti in direzione di Brema e Oldenburg. Il centro di Brema e le aree commerciali e lavorative circostanti sono quindi facilmente raggiungibili.
Numerose aree verdi e percorsi pedonali e ciclabili nei dintorni offrono un elevato valore ricreativo e di relax. La posizione è quindi adatta sia a famiglie e coppie sia agli amanti della natura che desiderano vivere in tranquillità senza rinunciare a una buona infrastruttura.
La combinazione di un’atmosfera residenziale vicina alla natura, brevi distanze nella vita quotidiana e buoni collegamenti stradali rende questo immobile un indirizzo residenziale interessante a lungo termine.
320.000 € DOTAZIONI MODERNE & RISTRUTTURAZIONE DI ALTO LIVELLO27755 Delmenhorst
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