Без комісії та готовий до заселення: енергетичний клас B, тепловий насос, фотоелектрична система, сад і гараж

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Модернізований, енергоефективний і готовий до негайного заселення: цей доглянутий середній таунхаус у Дельменгорсті-Адельгайде пропонує продуманий дім для пар, невеликих сімей і всіх, хто прагне поєднати комфортне проживання із сучасними енергетичними технологіями.

Будинок, зведений у 1972 році, був ґрунтовно модернізований у 2026 році. На житловій площі близько 105 м² на вас чекає практичне та зручне для сім’ї планування. Центром будинку є простора, світла вітальня-їдальня з чудовим видом на сад. Великі вікна створюють приємну атмосферу та наповнюють приміщення денним світлом. Окрема кухня та гостьовий санвузол доповнюють перший поверх.

На верхньому поверсі розташовані дві вдало сплановані спальні та модернізована ванна кімната з ванною. Приміщення можна гнучко використовувати як батьківську спальню, дитячу кімнату, кабінет або гостьову кімнату.

Особливою родзинкою є опалюване приміщення в цокольному поверсі площею близько 19,7 м². Завдяки наявним вікнам і прямому виходу на терасу ця зона здається приємно світлою та затишною. Додаткова спальня, домашній офіс, гостьова кімната, фітнес-зал, приміщення для хобі, ігрова кімната, творча студія або місце для усамітнення — тут відкривається безліч можливостей використання.

Тераса площею близько 25 м² і прилеглий сад запрошують до відпочинку, ігор, садівництва та затишних вечорів із родиною й друзями. Садовий будиночок забезпечує практичне місце для зберігання велосипедів, садового інвентарю та садових меблів.

Додатковий комфорт забезпечує гараж, безпосередньо з’єднаний із будинком через підвальний поверх. Завдяки цьому покупки можна зручно заносити до будинку навіть за поганої погоди.

З енергетичного погляду нерухомість відповідає сучасним вимогам: встановлений у 2026 році тепловий насос повітря-повітря забезпечує опалення, а влітку також охолодження та осушення приміщень. Власна фотоелектрична установка підтримує електропостачання. Усі вікна були замінені в межах модернізації. Сертифікат енергетичної потреби вказує кінцеву потребу в енергії 59,5 кВт·год/(м²·а) та привабливий клас енергоефективності B.

Нерухомість доступна негайно, і в неї можна заселитися без значних ремонтних робіт. Продаж здійснюється приватним власником без комісії.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в тихому та сприятливому для сімей житловому районі в делменхорстському районі Адельгайде. Затишне сформоване житлове оточення переважно складається з доглянутих односімейних і рядних будинків та пропонує приємне поєднання спокою, хорошої доступності й зручної для повсякденного життя інфраструктури.

Магазини, супермаркети, пекарні, дитячі садки, школи, лікарі та інші об’єкти повсякденного попиту можна швидко досягти. Автобусна зупинка розташована неподалік і забезпечує хороше сполучення з територією міста Дельменгорст.

Розташування також привабливе для тих, хто щодня їздить на роботу. Через швидкодоступну автомагістраль A28 є зручне сполучення в напрямку Бремена та Ольденбурга. Завдяки цьому можна легко дістатися до центру Бремена, а також до розташованих поблизу промислових і робочих зон.

Численні зелені зони, а також пішохідні та велосипедні доріжки в околицях забезпечують високі можливості для відпочинку та рекреації. Тому це місце підходить як для сімей і пар, так і для любителів природи, які хочуть жити спокійно, не відмовляючись від хорошої інфраструктури.

Поєднання близькості до природи, коротких відстаней у повсякденному житті та хорошого транспортного сполучення робить цю нерухомість привабливою житловою адресою на довгострокову перспективу.