Komisyonsuz & taşınmaya hazır: Enerji sınıfı B, ısı pompası, fotovoltaik sistem, bahçe & garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Modernize edilmiş, enerji verimli ve hemen taşınmaya hazır: Delmenhorst-Adelheide’deki bu bakımlı sıra ev, konforlu yaşamı modern enerji teknolojisiyle birleştirmek isteyen çiftler, küçük aileler ve herkes için iyi düşünülmüş bir yaşam alanı sunuyor.

1972 yılında inşa edilen ev, 2026’da kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Yaklaşık 105 m² yaşam alanında pratik ve aile dostu bir oda düzeni sizi bekliyor. Evin merkezini, bahçeye güzel bir manzaraya sahip geniş ve aydınlık oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Büyük pencere yüzeyleri hoş bir yaşam atmosferi yaratıyor ve odaya bol miktarda gün ışığı alıyor. Ayrı mutfak ve misafir tuvaleti zemin katı tamamlıyor.

Üst katta iyi planlanmış iki yatak odası ve küvetli, modernize edilmiş bir banyo bulunuyor. Odalar ebeveyn yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilir.

Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 19,7 m² büyüklüğündeki ısıtmalı bodrum katı odasıdır. Mevcut pencereler ve terasa doğrudan erişim sayesinde bu alan hoş bir aydınlığa ve sıcak bir atmosfere sahiptir. İster ek bir yatak odası, home ofis, misafir odası, spor salonu, hobi alanı, oyun odası, yaratıcı stüdyo veya dinlenme alanı olarak kullanılsın – burada çok sayıda kullanım olanağı sunuluyor.

Yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki teras ve bitişiğindeki bahçe dinlenmeye, oynamaya, bahçeyle ilgilenmeye ve aile ve arkadaşlarla keyifli akşamlar geçirmeye davet ediyor. Bir bahçe kulübesi bisikletler, bahçe aletleri ve bahçe mobilyaları için pratik depolama alanı sunuyor.

Ek konfor sağlayan garaj, bodrum katı üzerinden doğrudan eve bağlıdır. Böylece alışverişler kötü havalarda bile rahatça eve taşınabilir.

Enerji açısından taşınmaz son derece çağdaş bir özellik sergiliyor: 2026’da kurulan hava-hava ısı pompası ısıtmayı üstleniyor ve yaz aylarında aynı zamanda odaların soğutulmasını ve neminin alınmasını sağlıyor. Özel bir fotovoltaik sistem elektrik tedarikini destekliyor. Tüm pencereler modernizasyon kapsamında değiştirilmiştir. Enerji ihtiyacı belgesi, 59,5 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacını ve cazip B enerji verimliliği sınıfını gösteriyor.

Taşınmaz hemen kullanılabilir durumdadır ve büyük bir tadilat masrafı olmadan taşınılabilir. Satış, özel mülk sahibinden komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Delmenhorst’un Adelheide semtinde, sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Gelişmiş yerleşim çevresine ağırlıklı olarak bakımlı müstakil ve sıra evler hâkimdir ve sakinlik, iyi ulaşılabilirlik ve günlük ihtiyaçlara uygun altyapının hoş bir bileşimini sunmaktadır.

Alışveriş olanaklarına, süpermarketlere, fırınlara, anaokullarına, okullara, doktorlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer kuruluşlara kısa sürede ulaşılabilir. Yakın çevrede bulunan bir otobüs durağı, Delmenhorst şehir bölgesine iyi bağlantı sunmaktadır.

Konum, işe gidip gelenler için de caziptir. Hızlı ulaşılabilen A28 otoyolu üzerinden Bremen ve Oldenburg yönünde rahat bağlantılar mevcuttur. Bremen şehir merkezine ve çevredeki ticari ve çalışma bölgelerine bu sayede kolayca ulaşılabilir.

Çevredeki çok sayıdaki yeşil alanın yanı sıra yürüyüş ve bisiklet yolları yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır. Bu nedenle konum; sakin bir yaşam sürmek isteyen, ancak iyi bir altyapıdan vazgeçmek istemeyen aileler ve çiftlerin yanı sıra doğa severler için de uygundur.

Doğaya yakın yaşam hissi, günlük hayatta kısa mesafeler ve iyi ulaşım bağlantısının birleşimi, bu gayrimenkulü uzun vadede cazip bir ikamet adresi hâline getirmektedir.