| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 247 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 41 m² |
| Precio de compra | 279.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.665,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónModernizada, eficiente energéticamente y lista para entrar de inmediato: esta cuidada casa adosada intermedia en Delmenhorst-Adelheide ofrece un hogar bien diseñado para parejas, familias pequeñas y todos aquellos que deseen combinar una vivienda confortable con tecnología energética moderna.
La casa, construida en 1972, fue modernizada ampliamente en 2026. En aprox. 105 m² de superficie habitable le espera una distribución práctica y adaptada a las familias. El centro de la casa es la amplia y luminosa zona de estar y comedor, con bonitas vistas al jardín. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y dejan entrar mucha luz natural. Una cocina independiente y un aseo de invitados completan la planta baja.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios bien distribuidos y un baño modernizado con bañera. Las estancias pueden utilizarse flexiblemente como dormitorio principal, habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
Un atractivo especial es la estancia climatizada de aprox. 19,7 m² situada en el semisótano. Gracias a las ventanas existentes y al acceso directo a la terraza, esta zona resulta agradablemente luminosa y acogedora. Ya sea como dormitorio adicional, despacho en casa, habitación de invitados, gimnasio, zona de ocio, sala de juegos, estudio creativo o espacio de retiro, aquí se abren numerosas posibilidades de uso.
La terraza de aprox. 25 m² y el jardín contiguo invitan a relajarse, jugar, cultivar el jardín y disfrutar de veladas agradables con familiares y amigos. Una caseta de jardín ofrece práctico espacio de almacenamiento para bicicletas, herramientas de jardinería y muebles de jardín.
El garaje proporciona comodidad adicional y está conectado directamente con la casa a través del sótano. De este modo, las compras pueden llevarse cómodamente a la casa incluso con mal tiempo.
Desde el punto de vista energético, el inmueble presenta un equipamiento plenamente actual: una bomba de calor aire-aire instalada en 2026 se encarga de la calefacción y, en verano, permite también refrigerar y deshumidificar las estancias. Una instalación fotovoltaica propia contribuye al suministro eléctrico. Todas las ventanas fueron sustituidas durante la modernización. El certificado de demanda energética indica una demanda de energía final de 59,5 kWh/(m²·a) y la atractiva clase de eficiencia energética B.
El inmueble está disponible de inmediato y puede ocuparse sin necesidad de realizar grandes reformas. La venta se realiza sin comisión por parte de un particular.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y adecuada para familias, en el barrio Adelheide de Delmenhorst. El entorno residencial consolidado se caracteriza principalmente por casas unifamiliares y adosadas bien cuidadas, y ofrece una agradable combinación de tranquilidad, buena accesibilidad e infraestructura práctica para la vida cotidiana.
Las posibilidades de compra, supermercados, panaderías, guarderías, escuelas, médicos y otros servicios necesarios para el día a día se encuentran a poca distancia. Hay una parada de autobús en las inmediaciones, que ofrece una buena conexión con el área urbana de Delmenhorst.
La ubicación también resulta atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo. A través de la autopista A28, de rápido acceso, existen cómodas conexiones en dirección a Bremen y Oldenburg. El centro de Bremen, así como las zonas industriales y centros de trabajo de los alrededores, son fácilmente accesibles.
Numerosas zonas verdes, así como caminos para pasear y montar en bicicleta en los alrededores, ofrecen un alto valor recreativo y de descanso. Por ello, la ubicación es adecuada tanto para familias y parejas como para amantes de la naturaleza que desean vivir tranquilamente sin renunciar a una buena infraestructura.
La combinación de una sensación residencial cercana a la naturaleza, distancias cortas en el día a día y buenas conexiones de transporte convierte esta propiedad en una dirección residencial atractiva a largo plazo.
320.000 € EQUIPAMIENTO MODERNO Y REFORMA DE PRIMERA27755 Delmenhorst
499.000 € Casa unifamiliar exclusiva en una ubicación privilegiada en Delmenhorst27755 Delmenhorst
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