Ludwigshöfe - غرفتان - 60 مترًا مربعًا (LH)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة من غرفتين في Ludwigshöfe – السكن المشترك في دارمشتات
بين حي بيسونغن في شمال دارمشتات وإبيرشتات في الجنوب، تنشئ جمعية Ludwigshöfe eG السكنية منزلًا جديدًا يجمع بين الحياة الحضرية والبيئة القريبة من الطبيعة والسكن المشترك.
يضم المبنى السكني الحديث 35 شقة موزعة على أربعة طوابق. وقد خُططت الشقق المكونة من غرفتين إلى أربع غرف، بمساحات سكنية تتراوح تقريبًا بين 45 و84 م²، لتكون قليلة العوائق ومن دون عتبات، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر مصعد.
الشقة
تقع الشقة الحديثة التصميم والمكونة من غرفتين في الطابق الثاني، وتوفر مساحة لمنزل مريح مع مسافات قصيرة وجودة سكنية عصرية. وبفضل المصعد والتخطيط الخالي من العتبات، يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة، وهي مناسبة لمراحل الحياة المختلفة.
وتوجد إحدى أبرز مزايا Ludwigshöfe في الطابق الرابع: شرفة السطح التي تبلغ مساحتها نحو 120 م²، والمتاحة لجميع المقيمين كمجال مشترك مفتوح.
سواء للقاءات الجيران، أو البستنة الحضرية، أو كملاذ هادئ فوق أسطح الحي – هنا تتوفر مساحة للتعارف والاسترخاء. إن الجمع بين مناطق السكن الخاصة والمساحات المشتركة الواسعة يجعل مبدأ السكن التعاوني ملموسًا مباشرة في الحياة اليومية.
السكن المشترك بدلًا من الاستئجار التقليدي
تُنظَّم Ludwigshöfe على شكل جمعية سكنية تعاونية. فالمقيمون والمقيمات أعضاء في تعاونيتهم، وبالتالي هم جزء من مجتمع ينشئ مساحته السكنية معًا ويضمنها على المدى الطويل.
يجمع النموذج التعاوني بين منظور سكني طويل الأمد والمشاركة في التصميم وروح الجماعة. كما تتوفر لتمويل حصص التعاونية خيارات تمويل بفوائد منخفضة عبر KfW.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات – مخططة بشكل مستدام، وسكن مريح
إن Ludwigshöfe eG أكثر من مجرد مشروع بناء جديد. هنا تنشأ شقق تجمع بين الراحة العصرية وأسلوب البناء المستدام وفكرة السكن المشترك – لتوفير منزل يمنح المتعة اليوم ويظل صالحًا للمستقبل أيضًا.
تستفيد مخططات الطوابق المدروسة بكفاءة من مساحة السكن الخاصة. وتوسّع المساحات المشتركة الرحبة المنزلَ الخاص بغرف إضافية للقاء والتبادل والأنشطة المشتركة.
راحة سكنية عصرية
توفر الغرف المشرقة والنوافذ الممتدة حتى الأرضية والتدفئة الأرضية أجواءً سكنية مريحة. وتتيح الممرات الواسعة والمداخل الخالية من العتبات والمصعد سكنًا مريحًا قليل العوائق – مع مراعاة الاحتياجات المتغيرة خلال مراحل الحياة.
نظرًا لأن الأمر يتعلق بمبنى جديد، فقد تتاح، وفقًا لتقدم البناء ومرحلة التنفيذ، إمكانية مراعاة الرغبات الفردية في بعض تفاصيل التجهيز المختارة.
بناء تطلعي للمستقبل
سيتم تشييد المبنيين السكنيين العصريين وفق معيار مبنى الكفاءة 40، ويستوفيان متطلبات ختم الجودة الحكومي للمباني المستدامة (QNG Plus).
وبذلك يجمع المبنى بين معيار عالٍ لكفاءة الطاقة ومتطلبات الجودة البيئية والاقتصادية والاجتماعية الثقافية للسكن.
مساحة أكبر من الشقة الخاصة
يجمع مفهوم السكن في Ludwigshöfe بين المساحات الخاصة والمشتركة. وإلى جانب المساحات الأربع الخاصة بهم، تتوفر للأعضاء مناطق قابلة للاستخدام المشترك. ويشمل ذلك على وجه الخصوص الشرفة السطحية التي تبلغ مساحتها نحو 120 م² – كمكان للقاء والأنشطة المشتركة أو ببساطة للاستراحة في الهواء الطلق.
وهكذا ينشأ منزل لا يوفر مساحة للسكن فحسب، بل يوفر أيضًا إمكانيات: السكن بخصوصية، واختبار روح الجماعة، والعيش الجيد على المدى الطويل.

آخر

TING Projekte GmbH & Co. KG
المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادة §5 من قانون الوسائط الألماني (TMG): Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
للتواصل السريع والموثوق مع مشغّل الموقع، تتوفر لكم وسائل الاتصال التالية:
العنوان:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
الإدارة:
Ferdinand Borchmann-Welle
الهاتف: 04307 / 900-210
الفاكس: 04307 / 900-219

الموقع

وصف الموقع

الموقع – السكن الحضري والطبيعة على عتبة المنزل
ينشأ حي لودفيغسهوهفيرتل في جنوب دارمشتات بين بيسونغن وإبرشتات، في موقع يربط بين المدينة والطبيعة بطريقة مميزة. فبينما يسهل الوصول إلى وسط المدينة والأحياء المحيطة، تبدأ الغابة شرق الحي مباشرةً حول لودفيغسهوه، مع مسارات التنزه ومسار فن الغابة.
صُمم الحي الحضري الجديد عمدًا ليكون حيًّا قصير المسافات. فقلة حركة السيارات، والظروف الجيدة للمشاة وراكبي الدراجات، والمساحات الخضراء والمشتركة، تخلق بيئة سكنية عالية الجودة. وقد صُمم شارع شترننأليه المركزي كشارع للدراجات، وهو مغلق أمام حركة المرور الفردية الآلية.
مسافات قصيرة في الحياة اليومية
مع نمو الحي، تنمو البنية التحتية أيضًا: إذ يُعتزم توفير خدمات الإمداد المحلي والمطاعم والخدمات المرتبطة بالحي حول مركز الحي الجديد. ويُستكمل هذا العرض بالبنية التحتية القائمة في حيي بيسونغن وإبرشتات المجاورين.
وينشأ للعائلات حرم تعليمي خاص يضم عروضًا للرعاية والتعليم. كما تندرج رياض الأطفال والمرافق الاجتماعية ومساحات اللعب والاستجمام ضمن مفهوم الحي الجديد.
مرتبط جيدًا – حتى دون سيارة
عبر شارع هايدلبيرغر شتراسه توجد وصلة جيدة باتجاه وسط مدينة دارمشتات وبيسونغن وإبرشتات، وكذلك بشبكة النقل الإقليمية.
وفي الوقت نفسه، يعتمد حي لودفيغسهوهفيرتل على تنقل موجّه نحو المستقبل. حاليًا، يربط خط الحافلات 3A الحي بالمناطق الأخرى. ومن المخطط مستقبلًا إنشاء خط ترام جديد عبر حي لودفيغسهوهفيرتل، يدمج الحي في شبكة ترام دارمشتات القائمة.
مدينة العلوم بجودة حياة عالية
تُعد دارمشتات من المواقع المهمة للعلوم والتكنولوجيا في منطقة الراين-ماين. وتشكل الجامعات ومعاهد البحوث، إلى جانب العديد من شركات التكنولوجيا والابتكار، ملامح المدينة وتوفر بيئة اقتصادية قوية.
وفي الوقت نفسه، توفر دارمشتات مساحات خضراء واسعة ومسافات قصيرة إلى الطبيعة. ويتجسد هذا الربط تحديدًا في حي لودمفيغسهوهفيرتل أيضًا: حي حديث قليل السيارات إلى حد كبير، يضم بنية تحتية حضرية من جهة، والغابة والاستجمام القريب من جهة أخرى.
موقع مناسب لكل من يرغب في العيش قريبًا من المدينة – دون التخلي عن المساحات الخضراء والهدوء والبيئة المجاورة الودودة.