Ludwigshöfe - 2 pièces - 60 m² (LH)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement de 2 pièces aux Ludwigshöfe – vivre ensemble à Darmstadt
Entre le quartier darmstadtois de Bessungen au nord et Eberstadt au sud, la coopérative d’habitation Ludwigshöfe eG crée un nouveau lieu de vie qui associe vie urbaine, environnement proche de la nature et habitat communautaire.
L’immeuble résidentiel moderne comprend 35 appartements répartis sur quatre étages. Les appartements de 2 à 4 pièces, d’une surface habitable d’environ 45 à 84 m², sont conçus avec un accès facilité et sans seuil et sont facilement accessibles par ascenseur.
L’appartement
Cet appartement moderne de 2 pièces est situé au 2e étage et offre un espace de vie confortable, avec des trajets courts et une qualité de vie contemporaine. Grâce à l’ascenseur et à sa conception sans seuil, l’appartement est facilement accessible et adapté aux différentes étapes de la vie.
Un point fort particulier des Ludwigshöfe se trouve au 4e étage : la terrasse sur le toit d’environ 120 m², mise à la disposition de tous les résidents comme espace commun en plein air.
Que ce soit pour des rencontres entre voisins, le jardinage urbain ou comme lieu de retraite paisible au-dessus des toits du quartier, cet espace favorise les échanges et la détente. La combinaison d’espaces de vie privés et de vastes espaces communs permet de vivre directement au quotidien le principe coopératif.
Habiter ensemble plutôt que louer de manière classique
Les Ludwigshöfe sont organisés sous forme de coopérative d’habitation. Les résidentes et résidents sont membres de leur coopérative et font ainsi partie d’une communauté qui crée et garantit durablement son espace de vie en commun.
Le modèle coopératif associe une perspective de logement à long terme à la participation et à la vie communautaire. Pour financer les parts de la coopérative, des possibilités de financement à taux avantageux sont également proposées par l’intermédiaire de la KfW.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement – conçu durablement, vivre confortablement
Les Ludwigshöfe eG sont bien plus qu’un projet de construction neuve. Des logements y voient le jour, associant confort contemporain, construction durable et idée de l’habitat collectif – pour un chez-soi qui procure du plaisir aujourd’hui et conservera sa valeur demain.
Des plans soigneusement conçus utilisent efficacement la surface habitable privée. De généreux espaces communs agrandissent le chez-soi de pièces supplémentaires dédiées aux rencontres, aux échanges et aux activités collectives.
Confort résidentiel moderne
Des pièces lumineuses, des fenêtres allant jusqu’au sol et un chauffage au sol créent une atmosphère agréable. De larges couloirs, des accès sans seuil et un ascenseur permettent un habitat confortable et à accessibilité facilitée – également en prévision de l’évolution des besoins au cours de la vie.
Comme il s’agit d’une construction neuve, il est possible, selon l’avancement des travaux et l’état d’exécution, de prendre en compte des souhaits individuels concernant certains détails d’équipement.
Une construction tournée vers l’avenir
Les deux immeubles d’habitation modernes sont construits selon le standard Effizienzhaus-40 et satisfont aux exigences du label de qualité public « Gebäude Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) ».
Le bâtiment associe ainsi un niveau élevé de performance énergétique à des exigences en matière de qualité écologique, économique et socioculturelle de l’habitat.
Plus d’espace que son propre appartement
Le concept résidentiel des Ludwigshöfe associe espaces privés et espaces communs. En plus de leurs quatre murs, les membres disposent d’espaces utilisables collectivement. Il s’agit notamment de la terrasse sur le toit d’environ 120 m² – un lieu de rencontre, d’activités collectives ou simplement de pause en plein air.
Il en résulte un chez-soi qui n’offre pas seulement une surface habitable, mais aussi des possibilités : vivre en privé, faire l’expérience de la vie collective et bien vivre sur le long terme.

Autres

TING Projekte GmbH & Co. KG
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Pour un contact rapide et fiable avec l’exploitant du site, les moyens suivants sont à votre disposition :
Adresse :
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Direction :
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Téléphone : 04307 / 900-210
Télécopieur : 04307 / 900-219

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement – vivre en ville, la nature à deux pas
Le Ludwigshöhviertel voit le jour au sud de Darmstadt, entre Bessungen et Eberstadt, dans un emplacement qui associe la ville et la nature d’une manière particulière. Alors que le centre-ville et les quartiers environnants sont facilement accessibles, la forêt autour du Ludwigshöhe, avec ses sentiers de promenade et son sentier d’art forestier, commence déjà à l’est du quartier.
Le nouveau quartier urbain est délibérément conçu comme un quartier aux courtes distances. Une circulation automobile réduite, de bonnes conditions pour les déplacements à pied et à vélo ainsi que des espaces verts et communs créent un cadre résidentiel offrant une grande qualité de séjour. L’avenue centrale Sternenallee est désignée comme rue cyclable et interdite à la circulation motorisée individuelle.
Des trajets courts au quotidien
Avec le quartier se développe également l’infrastructure : des commerces de proximité, des établissements de restauration et des services liés au quartier sont prévus autour du nouveau centre de quartier. L’offre est complétée par l’infrastructure existante des quartiers voisins de Bessungen et d’Eberstadt.
Un campus éducatif propre au quartier, proposant des services d’accueil et d’éducation, est créé pour les familles. Des structures d’accueil de la petite enfance, des équipements sociaux ainsi que des espaces de jeux et de détente font également partie du concept du nouveau quartier.
Bien desservi – même sans voiture
La Heidelberger Straße assure une bonne liaison vers le centre-ville de Darmstadt, Bessungen et Eberstadt ainsi que vers le réseau de transport régional.
Parallèlement, le Ludwigshöhviertel mise sur une mobilité tournée vers l’avenir. Actuellement, la ligne de bus 3A dessert le quartier. À terme, une nouvelle liaison de tramway traversant le Ludwigshöhviertel est prévue afin d’intégrer le quartier au réseau de tramway existant de Darmstadt.
Une ville scientifique offrant une grande qualité de vie
Darmstadt compte parmi les principaux sites scientifiques et technologiques de la région Rhin-Main. Les établissements d’enseignement supérieur, les instituts de recherche ainsi que de nombreuses entreprises technologiques et innovantes façonnent la ville et créent un environnement économiquement solide.
Darmstadt offre également de nombreux espaces verts et un accès rapide à la nature. Cette même association se retrouve dans le Ludwigshöhviertel : un quartier moderne, largement exempt de voitures, doté d’une infrastructure urbaine d’un côté, et de la forêt et d’espaces de détente de proximité de l’autre.
Un emplacement pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville, sans renoncer aux espaces verts, au calme et à un environnement de voisinage convivial.