Ludwigshöfe - 2 locali - 60 mq (LH)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamento di 2 locali nei Ludwigshöfe – abitare insieme a Darmstadt
Tra il quartiere di Darmstadt Bessungen a nord ed Eberstadt a sud, la cooperativa abitativa Ludwigshöfe eG sta creando una nuova casa che coniuga vita urbana, ambiente vicino alla natura e abitare comunitario.
Il moderno edificio residenziale plurifamiliare comprende 35 appartamenti distribuiti su quattro piani. Gli appartamenti da 2 a 4 locali, con superfici abitative di circa 45-84 m², sono progettati con accessibilità facilitata e senza soglie e sono comodamente raggiungibili tramite ascensore.
L’appartamento
L’appartamento moderno di 2 locali si trova al 2° piano e offre spazio per una casa confortevole, con brevi percorsi e una qualità abitativa contemporanea. Grazie all’ascensore e alla progettazione senza soglie, l’appartamento è facilmente accessibile e adatto a diverse fasi della vita.
Un punto di forza particolare dei Ludwigshöfe si trova al 4° piano: la terrazza sul tetto di circa 120 m², disponibile per tutte le residenti e tutti i residenti come spazio comune all’aperto.
Che si tratti di incontri di vicinato, Urban Gardening o di un tranquillo luogo di ritiro sopra i tetti del quartiere, qui nasce uno spazio per stare insieme e rilassarsi. La combinazione di aree abitative private e ampie superfici comuni rende concretamente vissuto nella quotidianità il principio cooperativo.
Abitare insieme invece di affittare in modo tradizionale
I Ludwigshöfe sono organizzati come cooperativa abitativa. Le residenti e i residenti sono membri della propria cooperativa e fanno quindi parte di una comunità che crea insieme il proprio spazio abitativo e lo garantisce nel lungo periodo.
Il modello cooperativo coniuga una prospettiva abitativa a lungo termine con la partecipazione alla progettazione e la comunità. Per il finanziamento delle quote cooperative sono inoltre disponibili possibilità di finanziamento a tasso agevolato tramite la KfW.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni – progettate in modo sostenibile, vivere con comfort
Le Ludwigshöfe eG sono più di un progetto di nuova costruzione. Qui nascono abitazioni che coniugano il comfort contemporaneo con una costruzione sostenibile e l’idea dell’abitare comunitario: per una casa che offre piacere oggi e mantiene il proprio valore anche domani.
Planimetrie studiate con cura utilizzano in modo efficiente la superficie abitativa privata. Ampie aree comuni ampliano la propria casa con spazi aggiuntivi per incontrarsi, scambiare idee e svolgere attività insieme.
Comfort abitativo moderno
Ambienti luminosi, finestre a tutta altezza e riscaldamento a pavimento garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole. Ampi corridoi, accessi senza soglie e un ascensore consentono di vivere in modo confortevole e con poche barriere, anche in considerazione delle esigenze che cambiano nel corso della vita.
Poiché si tratta di una nuova costruzione, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori e dello stato di esecuzione, è possibile tenere conto di desideri individuali per alcuni dettagli delle dotazioni.
Costruita pensando al futuro
I due moderni edifici plurifamiliari vengono realizzati secondo lo standard Effizienzhaus-40 e soddisfano i requisiti del marchio di qualità statale Edificio sostenibile (QNG Plus).
L’edificio coniuga così un elevato standard energetico con requisiti di qualità ecologica, economica e socioculturale dell’abitare.
Più spazio oltre al proprio appartamento
Il progetto abitativo delle Ludwigshöfe considera insieme lo spazio privato e quello comune. Oltre ai propri quattro muri, i membri hanno a disposizione aree utilizzabili in comune. Tra queste rientra in particolare la terrazza sul tetto di circa 120 m², un luogo per incontrarsi, svolgere attività insieme o semplicemente concedersi una pausa all’aperto.
Nasce così una casa che non offre solo superficie abitativa, ma anche possibilità: vivere in privato, sperimentare la comunità e vivere bene a lungo termine.

Altri

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Posizione

Dettagli della posizione

Posizione – vivere in città, la natura davanti alla porta
Il quartiere Ludwigshöhviertel nasce nella parte meridionale di Darmstadt, tra Bessungen ed Eberstadt, in una posizione che unisce in modo particolare città e natura. Mentre il centro città e i quartieri circostanti sono facilmente raggiungibili, a est del quartiere inizia già il bosco intorno al Ludwigshöhe, con i suoi sentieri per passeggiate e il Waldkunstpfad.
Il nuovo quartiere urbano è stato concepito consapevolmente come un quartiere dai percorsi brevi. Meno traffico automobilistico, condizioni favorevoli per pedoni e ciclisti, nonché aree verdi e spazi comuni creano un ambiente residenziale di alta qualità. La centrale Sternenallee è designata come strada ciclabile e chiusa al traffico automobilistico privato.
Percorsi brevi nella vita quotidiana
Con il quartiere cresce anche l’infrastruttura: nei dintorni del nuovo centro di quartiere sono previsti negozi per i beni di prima necessità, attività di ristorazione e servizi dedicati al quartiere. L’offerta è completata dall’infrastruttura consolidata dei quartieri adiacenti di Bessungen ed Eberstadt.
Per le famiglie nasce un campus educativo dedicato, con offerte di assistenza e formazione. Asili nido, strutture sociali, nonché aree gioco e ricreative fanno anch’essi parte del progetto del nuovo quartiere.
Ben collegato – anche senza auto
Attraverso la Heidelberger Straße vi è un buon collegamento in direzione del centro di Darmstadt, di Bessungen ed Eberstadt, nonché alla rete di trasporto regionale.
Al contempo, il Ludwigshöhviertel punta su una mobilità orientata al futuro. Attualmente la linea autobus 3A collega il quartiere. In prospettiva è previsto un nuovo collegamento tranviario attraverso il Ludwigshöhviertel, che integrerà il quartiere nella rete tranviaria esistente di Darmstadt.
Città della scienza con alta qualità della vita
Darmstadt è uno dei principali poli scientifici e tecnologici dell’area Reno-Meno. Università, istituti di ricerca e numerose aziende tecnologiche e innovative caratterizzano la città e creano un contesto economicamente solido.
Al contempo, Darmstadt offre molto verde e brevi percorsi verso la natura. Proprio questa combinazione si ritrova anche nel Ludwigshöhviertel: un quartiere moderno, in gran parte a traffico automobilistico ridotto, con infrastrutture urbane da un lato e bosco e aree ricreative dall’altro.
Una posizione per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla città, senza rinunciare al verde, alla tranquillità e a un ambiente di vicinato.