Ludwigshöfe - 2 habitaciones - 60 m² (LH)

Datos principales

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Sobre este piso

Apartamento de 2 habitaciones en Ludwigshöfe: vivir en comunidad en Darmstadt
Entre el barrio de Bessungen, al norte de Darmstadt, y Eberstadt, al sur, la cooperativa de viviendas Ludwigshöfe eG está creando un nuevo hogar que combina la vida urbana, un entorno cercano a la naturaleza y la convivencia comunitaria.
El moderno edificio plurifamiliar cuenta con 35 viviendas distribuidas en cuatro plantas. Los apartamentos de 2 a 4 habitaciones, con superficies habitables de aprox. 45 a 84 m², están diseñados con accesibilidad reducida y sin umbrales, y se puede acceder cómodamente a ellos mediante ascensor.
El apartamento
El moderno apartamento de 2 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta y ofrece espacio para un hogar confortable, con trayectos cortos y una calidad de vida contemporánea. Gracias al ascensor y al diseño sin umbrales, se puede acceder cómodamente al apartamento, adaptado a distintas etapas de la vida.
Un atractivo especial de Ludwigshöfe se encuentra en la 4.ª planta: la terraza en la azotea de unos 120 m², disponible para todas las residentes y todos los residentes como espacio comunitario al aire libre.
Ya sea para encuentros vecinales, jardinería urbana o como tranquilo lugar de retiro sobre los tejados del barrio, aquí se crea un espacio para el encuentro y el descanso. La combinación de zonas privadas de vivienda y amplias superficies comunitarias permite experimentar directamente en el día a día el principio cooperativo.
Vivir juntos en lugar de alquilar de forma tradicional
Ludwigshöfe está organizada como cooperativa de viviendas. Las residentes y los residentes son miembros de su cooperativa y, por tanto, forman parte de una comunidad que crea conjuntamente su espacio residencial y lo asegura a largo plazo.
El modelo cooperativo combina una perspectiva residencial a largo plazo con participación y comunidad. Para financiar las participaciones en la cooperativa también existen opciones de financiación con intereses reducidos a través de KfW.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento: planificado de forma sostenible, vivir con comodidad
Ludwigshöfe eG es más que un proyecto de obra nueva. Aquí se crean viviendas que combinan el confort contemporáneo con una construcción sostenible y la idea de la vida en comunidad: un hogar que ofrece alegría hoy y perdura también mañana.
Las distribuciones cuidadosamente planificadas aprovechan eficazmente la superficie habitable privada. Las amplias zonas comunes amplían el propio hogar con espacios adicionales para el encuentro, el intercambio y las actividades compartidas.
Confort residencial moderno
Las estancias luminosas, las ventanas de suelo a techo y la calefacción por suelo radiante garantizan un ambiente agradable. Los pasillos amplios, los accesos sin umbrales y un ascensor permiten una vivienda cómoda y con pocas barreras, también teniendo en cuenta las necesidades cambiantes a lo largo de la vida.
Al tratarse de una obra nueva, según el avance de la construcción y el estado de ejecución, existe la posibilidad de tener en cuenta deseos individuales en determinados detalles del equipamiento.
Construcción orientada al futuro
Los dos modernos edificios residenciales plurifamiliares se construyen conforme al estándar Effizienzhaus-40 y cumplen los requisitos del sello estatal de calidad Edificio Sostenible (QNG Plus).
De este modo, el edificio combina un alto estándar energético con requisitos de calidad ecológica, económica y sociocultural de la vivienda.
Más espacio que el propio piso
El concepto residencial de Ludwigshöfe integra el espacio privado y el comunitario. Además de sus cuatro paredes, los miembros disponen de zonas de uso común. Entre ellas destaca especialmente la terraza en la azotea de aproximadamente 120 m², como lugar de encuentro, para actividades compartidas o simplemente para disfrutar de un descanso al aire libre.
Así se crea un hogar que no solo ofrece superficie habitable, sino también posibilidades: vivir en privado, experimentar la comunidad y disfrutar de una buena calidad de vida a largo plazo.

Otros

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Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación: vivir en la ciudad, la naturaleza a la puerta de casa
El Ludwigshöhviertel se está construyendo en el sur de Darmstadt, entre Bessungen y Eberstadt, en una ubicación que conecta de manera especial la ciudad y la naturaleza. Mientras que el centro y los barrios circundantes son fácilmente accesibles, al este del barrio comienza ya el bosque que rodea el Ludwigshöhe, con sus senderos y el sendero de arte forestal.
El nuevo barrio urbano está concebido deliberadamente como un barrio de distancias cortas. Menos tráfico de automóviles, buenas condiciones para los desplazamientos a pie y en bicicleta, así como zonas verdes y comunitarias, crean un entorno residencial con una alta calidad de estancia. La avenida central Sternenallee está designada como calle para bicicletas y cerrada al tráfico motorizado privado.
Distancias cortas en el día a día
Con el barrio también crece la infraestructura: está previsto ofrecer suministro de proximidad, restauración y servicios relacionados con el barrio alrededor del nuevo centro del barrio. La oferta se complementa con la infraestructura consolidada de los barrios colindantes de Bessungen y Eberstadt.
Para las familias se crea un campus educativo propio con servicios de atención y educación. Las guarderías, las instalaciones sociales y las zonas de juego y esparcimiento también forman parte del concepto del nuevo barrio.
Bien comunicado, también sin coche
A través de Heidelberger Straße existe una buena conexión con el centro de Darmstadt, Bessungen y Eberstadt, así como con la red de transporte regional.
Al mismo tiempo, el Ludwigshöhviertel apuesta por una movilidad orientada al futuro. Actualmente, la línea de autobús 3A conecta el barrio. A medio plazo está prevista una nueva conexión de tranvía a través del Ludwigshöhviertel, que integrará el barrio en la red de tranvías existente de Darmstadt.
Ciudad de la ciencia con una alta calidad de vida
Darmstadt es uno de los principales centros científicos y tecnológicos de la región Rin-Meno. Las universidades, los institutos de investigación y numerosas empresas tecnológicas y de innovación caracterizan la ciudad y crean un entorno económicamente sólido.
Al mismo tiempo, Darmstadt ofrece mucha naturaleza y distancias cortas hasta el entorno natural. Esta misma combinación también se refleja en el Ludwigshöhviertel: un barrio moderno y en gran medida libre de automóviles, con infraestructura urbana por un lado, y bosque y espacios de recreo cercanos por el otro.
Un lugar para todos aquellos que desean vivir cerca de la ciudad sin renunciar a las zonas verdes, la tranquilidad y un entorno vecinal.