جوهرة في البلدة القديمة مع قطعة أرض بمساحة 240 م² وإمكانيات تطوير كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل متعدد العائلات في قلب البلدة القديمة التاريخية في Naumburg، في موقع هادئ على قطعة أرض مستوية بمساحة تقارب 240 م². كانت المنطقة المحيطة، التي تهيمن عليها بيوت المدينة العائدة للعصور الوسطى، في الأصل حيّاً تقليدياً للحرفيين يضم منازل سكنية صغيرة من طابقين إلى ثلاثة طوابق وحدائق منزلية نموذجية.

المبنى القائم هو بناء قديم من الطوب ويضم الطابق الأرضي، والطابق العلوي، والطابق تحت السقف، والمساحة الحادة تحت القمة، بالإضافة إلى قبوين كاملين – من بينها قبو تاريخي مقبب من الحجر الرملي. في البنية الحالية يمكن تحقيق مساحة سكنية تقارب 200 م² على ثلاثة طوابق.

تقع العقار في حالة تحتاج إلى ترميم شامل وبشدة، وهو غير قابل للسكن حالياً. وتبدو مناسبة إما لعملية تجديد أساسية شاملة أو لتخطيط بناء جديد بديل. ومن الممكن – رهناً بالموافقات الرسمية – إنشاء مبنى جديد جذاب يضم عدة طوابق سكنية. الأرض مسجلة في السجل العقاري كمساحة للبناء السكني وتقع ضمن منطقة مختلطة معلنة.

من خلال الإزالة الممكنة للمباني الملحقة في الفناء يمكن خلق مساحة مفتوحة إضافية وتحقيق حديقة منزلية واسعة.

كما أن العقار مثير للاهتمام بشكل خاص من الناحية الاقتصادية: فعند إزالة المبنى القائم يمكن استخراج مواد بناء تاريخية قيّمة مثل الطوب القديم، وبلاط السقف، وكذلك عوارض السقف والخشب نصف الخشبي الضخمة وإعادة استخدامها – على سبيل المثال في جدران الزينة، ومظلات السيارات، والمباني الملحقة أو المشاريع الإنشائية الفردية.

يقع المنزل ضمن منطقة إعادة التأهيل الرسمية التابعة للمدينة. وبذلك يمكن، عند إجراء ترميم مهني مناسب، التقدم بطلب للحصول على تمويلات عامة ودعم مالي في ظروف معينة.

عقار متعدد الاستخدامات للمستثمرين، ومطوري المشاريع، أو المستخدمين الذاتيّين المتمرسين في الحرف الذين يدركون إمكانات هذا الموقع في البلدة القديمة ويرغبون في إعادة تشكيله.

الموقع