| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Oda | 16 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 240 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 59.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 295,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNaumburg’un tarihi eski kent merkezinin tam ortasında, yaklaşık 240 m² büyüklüğünde, düz bir arsa üzerinde bu sessiz konumlu çok aileli ev bulunmaktadır. Ortaçağ şehir evlerinin karakterize ettiği çevre, başlangıçta küçük iki ila üç katlı konut evleri ve tipik bahçe alanlarıyla klasik bir zanaatkâr mahallesiydi.
Mevcut bina, tuğla yığma bir eski yapıdır ve zemin kat, üst kat, çatı katı, çatı arası ile iki tam bodrum katına sahiptir – bunlardan biri tarihi bir kumtaşı tonozlu bodrumdur. Mevcut yapıda üç katta yaklaşık 200 m² konut alanı oluşturulabilir.
Gayrimenkul, kapsamlı bir yenileme gerektiren çok kötü bir durumdadır ve şu anda oturulamaz haldedir. Kapsamlı bir çekirdek yenileme veya alternatif yeni yapı planlaması uygundur. Yetkili makam onaylarına bağlı olmak kaydıyla, birden fazla konut katına sahip çekici bir yeni binanın inşası düşünülebilir. Arsa, tapuda konut yapı alanı olarak kayıtlıdır ve belirlenmiş bir karma kullanım bölgesinde yer almaktadır.
Avludaki ek binaların olası yıkımıyla ilave açık alan yaratılabilir ve geniş bir bahçe oluşturulabilir.
Taşınmaz ekonomik açıdan da özellikle ilgi çekicidir: Mevcut binanın yıkımı durumunda eski tuğlalar, çatı kiremitleri ile sağlam çatı ve ahşap karkas kirişleri gibi değerli tarihi yapı malzemeleri elde edilip yeniden kullanılabilir – örneğin dekoratif duvar işleri, carportlar, ek binalar veya bireysel inşaat projeleri için.
Ev, şehrin resmî yenileme alanında yer almaktadır. Bu nedenle, uygun şekilde yapılacak bir yenileme sırasında belirli koşullarda kamu destekleri ve hibeler için başvurulabilir.
Eski kent konumunun potansiyelini fark edip yeniden şekillendirmek isteyen yatırımcılar, proje geliştiricileri veya el becerisine sahip son kullanıcılar için çok yönlü bir taşınmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
120.000 € PROVISIONSFREI: Historisches Einfamilienhaus in Naumburg mit großem Potenzial und Wintergarten06618 Naumburg
247.300 € Taşınmaya hazır! Naumburg’un merkezi konumunda sıra ev + Yapım yılı 2018 +06618 Naumburg (Saale)
90.000 € Doma yakın, büyük potansiyele sahip kısmen yenilenmiş ev satılık!06618 Naumburg (Saale)
