240 m² arsaya ve büyük geliştirme potansiyeline sahip eski şehir incisi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Naumburg’un tarihi eski kent merkezinin tam ortasında, yaklaşık 240 m² büyüklüğünde, düz bir arsa üzerinde bu sessiz konumlu çok aileli ev bulunmaktadır. Ortaçağ şehir evlerinin karakterize ettiği çevre, başlangıçta küçük iki ila üç katlı konut evleri ve tipik bahçe alanlarıyla klasik bir zanaatkâr mahallesiydi.

Mevcut bina, tuğla yığma bir eski yapıdır ve zemin kat, üst kat, çatı katı, çatı arası ile iki tam bodrum katına sahiptir – bunlardan biri tarihi bir kumtaşı tonozlu bodrumdur. Mevcut yapıda üç katta yaklaşık 200 m² konut alanı oluşturulabilir.

Gayrimenkul, kapsamlı bir yenileme gerektiren çok kötü bir durumdadır ve şu anda oturulamaz haldedir. Kapsamlı bir çekirdek yenileme veya alternatif yeni yapı planlaması uygundur. Yetkili makam onaylarına bağlı olmak kaydıyla, birden fazla konut katına sahip çekici bir yeni binanın inşası düşünülebilir. Arsa, tapuda konut yapı alanı olarak kayıtlıdır ve belirlenmiş bir karma kullanım bölgesinde yer almaktadır.

Avludaki ek binaların olası yıkımıyla ilave açık alan yaratılabilir ve geniş bir bahçe oluşturulabilir.

Taşınmaz ekonomik açıdan da özellikle ilgi çekicidir: Mevcut binanın yıkımı durumunda eski tuğlalar, çatı kiremitleri ile sağlam çatı ve ahşap karkas kirişleri gibi değerli tarihi yapı malzemeleri elde edilip yeniden kullanılabilir – örneğin dekoratif duvar işleri, carportlar, ek binalar veya bireysel inşaat projeleri için.

Ev, şehrin resmî yenileme alanında yer almaktadır. Bu nedenle, uygun şekilde yapılacak bir yenileme sırasında belirli koşullarda kamu destekleri ve hibeler için başvurulabilir.

Eski kent konumunun potansiyelini fark edip yeniden şekillendirmek isteyen yatırımcılar, proje geliştiricileri veya el becerisine sahip son kullanıcılar için çok yönlü bir taşınmaz.

Location