Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 240 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 59.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 295.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
W samym sercu historycznego starego miasta Naumburga znajduje się ten spokojnie położony dom wielorodzinny na ok. 240 m² dużej, płaskiej działce. Otoczenie, naznaczone średniowiecznymi domami miejskimi, było pierwotnie klasyczną dzielnicą rzemieślniczą z małymi dwu- do trzypiętrowymi domami mieszkalnymi i typowymi przydomowymi ogrodami.
Istniejący budynek to stary obiekt z cegły i posiada parter, piętro, poddasze, strych oraz dwa pełne poziomy piwnic – w tym historyczną sklepioną piwnicę z piaskowca. W obecnym układzie możliwa jest powierzchnia mieszkalna ok. 200 m² na trzech kondygnacjach.
Nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym gruntownego remontu i obecnie nie nadaje się do zamieszkania. Zaleca się kompleksową renowację kapitalną lub alternatywnie planowanie nowej zabudowy. Możliwe jest – z zastrzeżeniem uzyskania zgód urzędowych – wzniesienie atrakcyjnego nowego budynku z kilkoma kondygnacjami mieszkalnymi. Działka jest wpisana w księdze wieczystej jako teren pod zabudowę mieszkaniową i znajduje się na wyznaczonym obszarze mieszanym.
Dzięki możliwej rozbiórce budynków pomocniczych na dziedzińcu można stworzyć dodatkową przestrzeń i zrealizować przestronny ogród przydomowy.
Obiekt jest szczególnie interesujący także z ekonomicznego punktu widzenia: przy rozbiórce istniejącego budynku można pozyskać i ponownie wykorzystać cenne historyczne materiały budowlane, takie jak stare cegły, dachówki oraz masywne belki dachowe i szachulcowe – na przykład do murów ozdobnych, wiat garażowych, budynków pomocniczych lub indywidualnych projektów budowlanych.
Dom znajduje się w formalnie wyznaczonym obszarze rewitalizacji miasta. Dzięki temu przy fachowo przeprowadzonej renowacji można w pewnych okolicznościach ubiegać się o publiczne środki i dotacje.
Wszechstronny obiekt dla inwestorów, deweloperów projektowych lub prywatnych użytkowników z umiejętnościami rzemieślniczymi, którzy dostrzegają potencjał tej lokalizacji na starym mieście i chcą ją przekształcić.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.