| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 240 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 59.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 295,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno casco histórico de Naumburg se encuentra esta casa plurifamiliar situada en una zona tranquila, sobre un terreno llano de aproximadamente 240 m². El entorno, caracterizado por casas urbanas medievales, fue originalmente un clásico barrio de artesanos con pequeñas viviendas de dos a tres plantas y típicos jardines domésticos.
El edificio existente es una construcción antigua de fábrica de ladrillo y dispone de planta baja, planta superior, buhardilla, ático y dos sótanos completos, entre ellos una histórica bodega abovedada de piedra arenisca. En la estructura actual se puede realizar una superficie habitable de aproximadamente 200 m² en tres plantas.
El inmueble se encuentra en un estado que requiere una rehabilitación integral y actualmente no es habitable. Se plantea una rehabilitación completa o una planificación alternativa de obra nueva. Es posible —previa obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes— construir un atractivo edificio nuevo con varias plantas residenciales. El terreno figura en el Registro de la Propiedad como superficie edificable residencial y se encuentra en una zona mixta declarada.
Mediante la posible demolición de las edificaciones auxiliares del patio se puede crear espacio libre adicional y realizar un amplio jardín doméstico.
El inmueble también resulta especialmente interesante desde el punto de vista económico: al desmontar el edificio existente pueden recuperarse y reutilizarse valiosos materiales históricos, como ladrillos antiguos, tejas y robustas vigas de cubierta y entramado de madera, por ejemplo para muros decorativos, cocheras, edificaciones auxiliares o proyectos de construcción individuales.
La casa se encuentra en la zona formal de rehabilitación de la ciudad. Por ello, en determinadas circunstancias, pueden solicitarse ayudas públicas y subvenciones para una rehabilitación realizada conforme a las normas técnicas.
Un inmueble versátil para inversores, promotores inmobiliarios o propietarios con experiencia en trabajos artesanales que reconozcan el potencial de esta ubicación en el casco histórico y deseen rediseñarla.
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120.000 € SIN COMISIÓN: Casa unifamiliar histórica en Naumburg con gran potencial y jardín de invierno06618 Naumburg
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