240 m² भूखंड और बड़ी विकास संभावनाओं वाला ऐतिहासिक नगर-केंद्र का रत्न

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

नौम्बुर्ग के ऐतिहासिक पुराने शहर के मध्य यह शांत स्थान पर स्थित बहु-परिवारिक आवासीय भवन लगभग 240 m² के समतल भूखंड पर स्थित है। मध्ययुगीन नगर-भवनों से बनी यह आसपास की बस्ती मूल रूप से छोटे दो- से तीन-मंजिला आवासीय घरों और विशिष्ट घरेलू उद्यानों वाला एक पारंपरिक कारीगर क्षेत्र थी।

मौजूदा भवन ईंट की चिनाई से बना एक पुराना भवन है और इसमें भूतल, ऊपरी मंजिल, अटारी-मंजिल, शीर्ष अटारी, साथ ही दो पूर्ण तहखाने हैं – इनमें एक ऐतिहासिक बलुआ-पत्थर का मेहराबी तहखाना भी शामिल है। वर्तमान संरचना में तीन मंजिलों पर लगभग 200 m² का आवासीय क्षेत्र बनाया जा सकता है।

संपत्ति की स्थिति में व्यापक नवीनीकरण की अत्यंत आवश्यकता है और वर्तमान में यह रहने योग्य नहीं है। पूर्ण मूल-नवीनीकरण या वैकल्पिक नए निर्माण की योजना उपयुक्त है। – संबंधित प्राधिकरणों की अनुमति के अधीन – कई आवासीय मंजिलों वाला एक आकर्षक नया भवन बनाया जा सकता है। भूखंड भूमि रजिस्टर में आवासीय निर्माण क्षेत्र के रूप में दर्ज है और एक निर्दिष्ट मिश्रित क्षेत्र में स्थित है।

आंगन में स्थित सहायक भवनों को संभावित रूप से हटाकर अतिरिक्त खुला स्थान बनाया जा सकता है और एक बड़ा घरेलू उद्यान तैयार किया जा सकता है।

यह संपत्ति आर्थिक दृष्टि से भी विशेष रूप से दिलचस्प है: मौजूदा भवन को हटाने पर पुराने ईंट-पत्थर, छत की टाइलें तथा मजबूत छत और लकड़ी के ढांचे के बीम जैसी मूल्यवान ऐतिहासिक निर्माण सामग्री प्राप्त कर पुनः उपयोग की जा सकती है – उदाहरण के लिए सजावटी चिनाई, कारपोर्ट, सहायक भवनों या व्यक्तिगत निर्माण परियोजनाओं के लिए।

यह घर शहर के औपचारिक नवीनीकरण क्षेत्र में स्थित है। इसलिए उचित तरीके से किए गए नवीनीकरण के दौरान कुछ परिस्थितियों में सार्वजनिक सहायता राशि और अनुदान के लिए आवेदन किया जा सकता है।

यह निवेशकों, परियोजना-विकासकों या निर्माण-कौशल वाले ऐसे निजी उपयोगकर्ताओं के लिए एक बहुमुखी संपत्ति है, जो इस पुराने शहर के स्थान की क्षमता को पहचानकर इसे नए रूप में विकसित करना चाहते हैं।

स्थान