وحدة تجارية واسعة في الطابق السفلي بموقع نشط بجوار متجر مستحضرات التجميل وNetto ومجمع العيادات الطبية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

معروض للإيجار مساحة تجارية واسعة ومرنة الاستخدام بمساحة إجمالية تبلغ 563,46 م² في الطابق السفلي من مبنى تجاري مُعتنى به. تناسب الوحدة بشكل خاص مفاهيم الاستخدام التي تتطلب مساحات كبيرة وتتسم بطابع الدورات أو الفعاليات أو التدريب، مثل مدرسة للرقص، أو عروض الحركة أو الثقافة، أو مؤسسات التعليم والتدريب، بالإضافة إلى المفاهيم المماثلة.

وفقًا للتصميم الأصلي، توفر المساحة أيضًا إمكانية الاستخدام لأغراض تقديم الطعام. كما يمكن تصور مفاهيم استخدام تجارية أخرى، رهناً بالحصول على الموافقة بموجب قوانين البناء.

استُخدمت المساحة مؤخرًا كمدرسة للرقص، وتتميز بهيكل مكاني عملي مع مناطق واضحة التقسيم. وتتيح المساحة الإجمالية الواسعة تقسيمًا مرنًا إلى مناطق رئيسية وخدمية وجانبية، مما يوفر إمكانيات تصميم متنوعة لأفكار استخدام مختلفة.

يمكن بدء الإيجار فورًا أو حسب الاتفاق.
تبلغ قيمة التأمين ثلاثة إيجارات إجمالية.
جميع الأسعار التي لا يُذكر فيها معدل ضريبة القيمة المضافة القانوني تُفهم على أنها صافية (بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة القانونية).

يتميز الموقع ببنية تحتية راسخة ومستقرة. توجد في المنطقة المجاورة مباشرة عروض متنوعة للبيع بالتجزئة والخدمات، بالإضافة إلى صالة لياقة بدنية ومجمع عيادات طبية، مما يضمن حركة مستمرة في المحيط. تتوفر مواقف سيارات كافية في المنطقة المحيطة مباشرة وكذلك خلف العقار، مما يضمن سهولة الوصول للعملاء والموظفين. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استئجار مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض بالمبنى المجاور.

توفر المساحة التجارية أساسًا متينًا لمختلف مفاهيم الاستخدام التي تتطلب مساحات كبيرة، ويمكن تكييفها بمرونة مع المتطلبات التشغيلية الفردية.

يُستخدم المخطط المعروض لتوضيح التقسيم العام للمساحة؛ إلا أنه قد توجد اختلافات عن الحالة الفعلية بسبب أعمال التعديل التي أجراها المستأجر السابق.

لذلك لا تترددوا في اغتنام هذه الفرصة وتأمين هذا العقار الجذاب.

الموقع