Просторное коммерческое помещение в цокольном этаже в оживленном месте рядом с магазином бытовой химии, Netto и медицинским центром

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Сдается просторная и гибко используемая коммерческая площадь общей площадью 563,46 м² в цокольном этаже ухоженного торгового здания. Помещение особенно подходит для концепций с высокой потребностью в площади, связанных с проведением занятий, мероприятий или обучением, например для танцевальной школы, спортивных или культурных предложений, учебных и тренировочных учреждений, а также сопоставимых концепций.

В соответствии с первоначальной концепцией площадь также предоставляет потенциал для использования в сфере общественного питания. Возможны и другие коммерческие концепции использования при условии получения разрешения в соответствии со строительным законодательством.

Последнее время помещение использовалось как танцевальная школа и имеет функциональную структуру с четко разделенными зонами. Просторная общая площадь позволяет гибко зонировать основные, сервисные и вспомогательные помещения и тем самым предлагает разнообразные возможности оформления для различных идей использования.

Начало аренды возможно немедленно или по договоренности.
Залог составляет три общие арендные платы.
Все цены, для которых не указана установленная законом НДС, указаны нетто (плюс 19% установленного законом НДС).

Расположение отличается развитой и стабильной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся различные розничные магазины и предприятия сферы услуг, а также фитнес-студия и медицинский центр, благодаря чему в окружении обеспечен постоянный поток посетителей. Парковочные места непосредственно в окружении, а также за объектом имеются в достаточном количестве и обеспечивают хорошую доступность для клиентов и сотрудников. Дополнительно можно арендовать места в подземном гараже соседнего здания.

Коммерческая площадь предоставляет надежную основу для самых разных концепций использования с высокой потребностью в площади и может гибко адаптироваться к индивидуальным эксплуатационным требованиям.

Представленный план этажа служит для иллюстрации общей планировки помещения; однако из-за перепланировок, выполненных предыдущим арендатором, возможны расхождения с фактическим состоянием.

Поэтому не упустите эту возможность и обеспечьте себе этот привлекательный объект недвижимости.

Расположение