| Superficie de suelo utilizable | 563 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1690 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 1690 € |
| Comisión | 0 |
En alquiler se ofrece una amplia superficie comercial de 563,46 m² de uso flexible en el sótano de un edificio comercial bien cuidado. La unidad es especialmente adecuada para conceptos de uso intensivo de superficie con carácter de cursos, eventos o formación, como por ejemplo una escuela de danza, ofertas de movimiento o culturales, empresas de formación y entrenamiento, así como conceptos comparables.
De acuerdo con la concepción original, la superficie también ofrece potencial para un uso gastronómico. Asimismo, otros conceptos de uso comercial son concebibles, con sujeción a la correspondiente autorización urbanística.
La superficie se utilizó recientemente como escuela de danza y dispone de una estructura funcional con áreas claramente diferenciadas. La amplia superficie total permite una zonificación flexible en zonas principales, de servicio y auxiliares, ofreciendo así múltiples posibilidades de diseño para diferentes ideas de uso.
El inicio del alquiler es posible de inmediato o previa acuerdo.
La fianza asciende a tres alquileres mensuales completos.
Todos los precios sin indicación del impuesto sobre el valor añadido legal se entienden netos (más 19% de IVA legal).
La ubicación convence por una infraestructura consolidada y estable. En el entorno inmediato se encuentran diversas ofertas de comercio minorista y servicios, así como un gimnasio y un centro médico, lo que garantiza una afluencia continua en los alrededores. Hay suficientes plazas de aparcamiento en las inmediaciones directas y detrás del inmueble, lo que asegura una buena accesibilidad para clientes y empleados. Además, se pueden alquilar plazas de aparcamiento subterráneo en el edificio vecino.
La superficie comercial ofrece una base sólida para los más diversos conceptos de uso con alta demanda de espacio y puede adaptarse con flexibilidad a requisitos operativos individuales.
El plano mostrado sirve para ilustrar la distribución aproximada de los espacios de la superficie; debido a reformas realizadas por el anterior inquilino, pueden existir diferencias respecto al estado real.
No dude, por tanto, en aprovechar esta oportunidad y asegúrese esta atractiva propiedad.
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