Spacieux local commercial au sous-sol, situé dans un emplacement très fréquenté à côté d’une droguerie, de Netto et d’un centre médical

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

À louer, une vaste surface commerciale flexible d’une superficie totale de 563,46 m² au sous-sol d’un immeuble commercial bien entretenu. L’unité convient particulièrement aux concepts d’utilisation nécessitant beaucoup d’espace et présentant un caractère de cours, d’événements ou de formation, tels qu’une école de danse, des activités physiques ou culturelles, des entreprises de formation et d’entraînement ainsi que des concepts comparables.

Conformément à sa conception initiale, la surface offre également un potentiel pour une activité de restauration. D’autres concepts d’utilisation commerciale sont également envisageables, sous réserve de l’autorisation au titre du droit de la construction.

La surface a été utilisée dernièrement comme école de danse et dispose d’une structure fonctionnelle avec des espaces clairement définis. Sa superficie généreuse permet une répartition flexible entre espaces principaux, de service et annexes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour différentes idées d’utilisation.

La prise d’effet du bail est possible immédiatement ou selon accord.
La caution s’élève à trois loyers mensuels totaux.
Tous les prix pour lesquels la TVA légale n’est pas indiquée s’entendent nets (majorés de 19 % de TVA légale).

L’emplacement séduit par une infrastructure établie et stable. À proximité immédiate se trouvent diverses offres de commerce de détail et de services ainsi qu’une salle de fitness et un centre médical, garantissant une fréquentation continue dans les environs. Des places de stationnement sont disponibles en nombre suffisant dans les environs immédiats ainsi que derrière l’immeuble, assurant une bonne accessibilité aux clients et aux employés. Des places de stationnement en garage souterrain peuvent également être louées dans l’immeuble voisin.

La surface commerciale constitue une base solide pour les concepts d’utilisation les plus variés nécessitant beaucoup d’espace et peut être adaptée de manière flexible aux exigences opérationnelles individuelles.

Le plan présenté sert à illustrer la répartition générale des espaces ; toutefois, des différences par rapport à l’état réel peuvent exister en raison de transformations effectuées par le locataire précédent.

N’hésitez donc pas à saisir cette opportunité et à vous assurer ce bien immobilier attractif.

Emplacement