| Superficie del pavimento | 563 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1690 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1690 € |
| Commissione | 0 |
È disponibile in locazione un’ampia e flessibile superficie commerciale di complessivi 563,46 m² al piano interrato di un curato edificio commerciale. L’unità è particolarmente adatta a progetti d’uso con elevato fabbisogno di spazio e carattere di corsi, eventi o formazione, come ad esempio una scuola di danza, attività motorie o culturali, imprese di formazione e addestramento, nonché progetti comparabili.
In conformità alla concezione originaria, la superficie offre inoltre potenziale per un uso gastronomico. Sono ipotizzabili anche ulteriori progetti di utilizzo commerciale, previa approvazione edilizia.
La superficie è stata utilizzata recentemente come scuola di danza e dispone di una struttura funzionale degli ambienti, con aree chiaramente organizzate. L’ampia superficie complessiva consente una suddivisione flessibile in aree principali, di servizio e accessorie, offrendo quindi molteplici possibilità di configurazione per diverse idee d’uso.
L’inizio della locazione è possibile da subito o previo accordo.
La cauzione ammonta a tre canoni complessivi.
Tutti i prezzi per i quali non è indicata l’imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge si intendono al netto (più il 19% di IVA prevista dalla legge).
La posizione convince per un’infrastruttura consolidata e stabile. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività commerciali e di servizi, nonché una palestra e un centro medico, garantendo un flusso costante nell’area circostante. Sono disponibili in quantità sufficiente posti auto nelle immediate vicinanze e dietro l’immobile, assicurando una buona accessibilità per clienti e dipendenti. È inoltre possibile affittare posti auto nel garage sotterraneo dell’edificio adiacente.
La superficie commerciale offre una solida base per i più diversi progetti d’uso con elevato fabbisogno di spazio e può essere adattata flessibilmente alle esigenze operative individuali.
La planimetria raffigurata serve a illustrare la suddivisione generale degli ambienti; tuttavia, a causa di lavori di ristrutturazione eseguiti dal precedente conduttore, possono esserci differenze rispetto allo stato effettivo.
Non esitate quindi a cogliere questa opportunità e assicuratevi questo interessante immobile.
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