Przestronny lokal użytkowy w piwnicy, w uczęszczanej lokalizacji obok drogerii, Netto i przychodni lekarskiej

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Do wynajęcia jest przestronna i elastyczna w użytkowaniu powierzchnia komercyjna o łącznej powierzchni 563,46 m², znajdująca się w piwnicy zadbanego budynku handlowego. Lokal nadaje się w szczególności do koncepcji wymagających dużej powierzchni, związanych z prowadzeniem zajęć, wydarzeń lub szkoleń, takich jak np. szkoła tańca, oferta ruchowa lub kulturalna, działalność szkoleniowa i treningowa oraz porównywalne koncepcje.

Zgodnie z pierwotną koncepcją lokal oferuje również potencjał do wykorzystania gastronomicznego. Możliwe są także inne koncepcje działalności komercyjnej, pod warunkiem uzyskania wymaganych pozwoleń budowlanych.

Powierzchnia była ostatnio wykorzystywana jako szkoła tańca i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnie wydzielonymi strefami. Duża powierzchnia całkowita umożliwia elastyczne podzielenie na powierzchnie główne, usługowe i pomocnicze, oferując tym samym różnorodne możliwości aranżacji dla różnych pomysłów na wykorzystanie.

Rozpoczęcie najmu możliwe jest od zaraz lub po uzgodnieniu.
Kaucja wynosi równowartość trzech czynszów całkowitych.
Wszystkie ceny, przy których nie podano ustawowego podatku VAT, są cenami netto (plus 19% ustawowego podatku VAT).

Lokalizacja wyróżnia się rozwiniętą i stabilną infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różnorodne punkty handlowe i usługowe, a także studio fitness i przychodnia lekarska, co zapewnia stały ruch w okolicy. W bezpośrednim otoczeniu oraz za obiektem dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych, zapewniających dobrą dostępność dla klientów i pracowników. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym w sąsiednim budynku.

Powierzchnia komercyjna stanowi solidną podstawę dla najróżniejszych koncepcji wykorzystania wymagających dużej powierzchni i może zostać elastycznie dostosowana do indywidualnych wymagań działalności.

Przedstawiony rzut służy zobrazowaniu ogólnego układu pomieszczeń; ze względu na przebudowy wykonane przez poprzedniego najemcę mogą jednak występować różnice w stosunku do rzeczywistego stanu.

Dlatego nie zwlekaj i skorzystaj z tej okazji, zabezpieczając tę atrakcyjną nieruchomość.

Lokalizacja