منزل عائلي مُحدَّث في كولربرغ | أرض بمساحة 591 م² | نظام كهروضوئي + وحدة تخزين | Wallbox

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

الوصول. الشعور بالراحة. أن تكون في منزلك.

هذا المنزل شبه المنفصل المُحدَّث بجودة عالية هو أكثر من مجرد مساحة سكنية: فهو يجمع بين السكن الرحب، وحديقة استثنائية الجمال، وتجهيزات تجعل الحياة اليومية أكثر راحة بشكل ملحوظ.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 133 م²، تنتظركم منطقة معيشة وطعام غارقة بالضوء، وثلاث غرف نوم، ومطبخ مركّب عالي الجودة، إضافة إلى أبرز ما يميز المنزل: استوديو علوي مكيّف. سواء كان مكتباً منزلياً أنيقاً، أو غرفة ضيوف، أو غرفة للياقة البدنية، أو ملاذاً شخصياً – فإن هذه الغرفة تتكيف مع خطط حياتكم.

ستتحول الحديقة المُنسّقة بعناية والمسيّجة بالكامل سريعاً إلى غرفة معيشة ثانية. يدعو التراس الفسيح المغطى إلى الاسترخاء، من فنجان القهوة الأول في الصباح وحتى أمسية الشواء الهادئة مع العائلة والأصدقاء – بصرف النظر عن حالة الطقس. وبينما تستمتعون بوقت فراغكم، يتولى روبوت جزّ العشب العناية بالمسطح الأخضر بشكل موثوق.

ويكتمل المنزل بقبو مبلّط تبلغ مساحته نحو 64 م²، وثلاثة أماكن لوقوف السيارات مباشرة على الأرض، وتجهيزات تقنية حديثة. منزل للأشخاص الذين يقدّرون جودة السكن والراحة والمنزل طويل الأمد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

HIGHLIGHTS

* Großzügiges, klimatisiertes Dachstudio – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
* Großer, geschützter Garten mit überdachter sonniger Terrasse
* 591 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
* Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
* 3 helle Schlafzimmer; über eines der Zimmer erfolgt der Zugang zum separaten Dachstudio
* Modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* 3 Stellplätze direkt auf dem Grundstück
* 64 m² gefliester Nutzkeller mit viel Stauraum und Werkbänke
* Mähroboter inklusive – mehr Zeit zum Genießen im Garten
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – hohe energetische Eigenversorgung und nachhaltigeres Wohnen
* Wallbox für Elektrofahrzeuge
* Gigabit-Netzwerk in allen Wohnräumen
* Elektrische Rollläden
* Energieeffizienzklasse B

آخر

السكن المستدام. المستقبل مشمول.

تم تحديثه بشكل شامل في عام 2024: عزل ونوافذ جديدة، مطبخ وحمّامات محدثة، مصاريع كهربائية، تمديدات كهربائية جديدة، نظام كهروضوئي + بطارية تخزين، محطة شحن، نظام تكييف في الاستوديو العلوي، سياج/زراعة جديدة، مخزن للدراجات/الحديقة، قبو كامل مُبلّط، مرحاض للضيوف، بالإضافة إلى تمديدات شبكية حديثة.

تكمّل هذه التجهيزات الموجهة نحو المستقبل مستوى الراحة السكنية العالي للمنزل، وتوفر ظروفًا مثالية للسكن العصري.

نبحث عن مستأجرين يقدّرون الحالة المعتنى بها للعقار ويبحثون عن منزل طويل الأمد. يُرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم في استفساركم – يسعدنا التعرف إليكم شخصيًا.

التكاليف الإضافية – بشفافية لـ 5 أشخاص

رسوم العقار والتأمينات وصيانة نظام التكييف: 154 € / شهر

المياه حوالي 40–80 € والتدفئة المركزية حوالي 130 € / شهر، حسب الاستهلاك في كل حالة (مباشرةً لدى شركة المرافق)

الكهرباء: تتم الفوترة عبر المؤجر وفقًا لشروط شركة المرافق، حاليًا 27,93 سنت/كيلوواط ساعي + 10 € رسم أساسي (حوالي 121 € / شهر)

إجمالي التكاليف الجارية: حوالي 430–470 € / شهر حسب الاستهلاك

إضافة: عداد مياه منفصل للحديقة – لا تُفرض رسوم صرف صحي على مياه الحديقة/المسبح المسحوبة من خلاله.

الموقع

وصف الموقع

الحياة في كولربرغ – عيش هادئ واتصال مركزي.

تُعد منطقة كولربرغ من الأحياء السكنية المحبوبة والمتجذرة في فولفسبورغ، إذ تجمع بين بيئة سكنية هادئة وخضراء وطرق قصيرة إلى مختلف احتياجات الحياة اليومية.

تقع رياض الأطفال والمدارس وفرص التسوق في المناطق المحيطة القريبة. كما يمكن الوصول سريعاً إلى وسط مدينة فولفسبورغ وإلى شركة Volkswagen – وهو أمر مثالي للعائلات والموظفين المتنقلين.

وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة مساحات خضراء واسعة والعديد من الإمكانات للتنزه والرياضة والترفيه. وتتميز شارع كولربرغ نفسه بالمباني السكنية وبيئة سكنية لطيفة ومتجذرة.

موقع مناسب لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء والمساحات الخضراء والخصوصية.