Frontansicht
Terrasse
Hauseingang
Garten
Wohnzimmer
Gäste WC
Küche
Treppe in den OG
Duschbad
Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ankleide, Schlafzimmer 3
Klimatisiertes Dachstudio
WC im Keller
Gefliester Keller
EG
OG
Klimatisiertes Studio
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 133 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 591 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 64 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1720 € |
|---|---|
| Additional Costs | 255 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1975 € |
| Deposit | 5160€ |
| Price per m² | 12.93 €/m² |
الوصول. الشعور بالراحة. أن تكون في المنزل.
هذا المنزل المزدوج المُحدَّث بجودة عالية يجمع بين السكن الواسع، وحديقة جميلة بشكل استثنائي، وتجهيزات تجعل الحياة اليومية أكثر راحة بشكل ملحوظ.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 133 m²، تنتظركم منطقة معيشة وتناول طعام غمرتها الإضاءة الطبيعية، وثلاث غرف نوم، ومطبخ مجهز عالي الجودة، إضافة إلى ميزة خاصة: الاستوديو العلوي المكيّف. سواءً كان مكتبًا منزليًا أنيقًا، أو غرفة ضيوف، أو غرفة للياقة البدنية، أو مساحة شخصية للاسترخاء – فإن هذه الغرفة تتكيف مع خطط حياتكم.
تتحول الحديقة المصممة بعناية والمسيّجة بالكامل بسرعة إلى غرفة معيشة ثانية. وتدعو التراس الواسع المغطى إلى الاستمتاع من أول قهوة صباحًا حتى أمسية شواء مريحة مع العائلة والأصدقاء – بغض النظر عن الطقس. وبينما تستمتعون بوقتكم الحر، يتولى روبوت جزّ العشب العناية بالعشب بشكل موثوق.
ويُكمّل المنزل قبو بمساحة حوالي 64 m²، وثلاثة أماكن لركن السيارات مباشرة على قطعة الأرض، بالإضافة إلى تجهيز تقني حديث. إنه منزل لأشخاص يقدّرون جودة السكن، والراحة، وبيتًا طويل الأمد.
أبرز المزايا
* استوديو علوي واسع ومكيّف – مثالي كمكتب منزلي، أو غرفة ضيوف، أو غرفة هوايات
* حديقة كبيرة ومحميّة مع تراس مشمس ومغطى
* قطعة أرض بمساحة 591 m² مع قدر كبير من الخصوصية
* منزل مزدوج مُحدَّث بجودة عالية
* منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى الحديقة
* 3 غرف نوم مشرقة، إحداها غرفة عبور إلى الاستوديو
* حمام عصري مع مرحاض إضافي للضيوف
* مطبخ مجهز عالي الجودة مشمول
* 3 أماكن لركن السيارات مباشرة على قطعة الأرض
* قبو خدمات مبلّط بمساحة 64 m² مع مساحة تخزين كبيرة وطاولات عمل
* روبوت جزّ العشب مشمول – مزيد من الوقت للاستمتاع
* نظام طاقة شمسية مع بطارية تخزين
* محطة شحن للسيارات الكهربائية
* شبكة Gigabit في جميع غرف المعيشة
* مصاريع رول كهربائية
* فئة كفاءة الطاقة B
السكن المستدام. المستقبل مشمول.
تم تحديث العقار بجودة عالية، ويجمع بين راحة السكن العصرية وتقنية طاقة حديثة.
تشمل التجهيزات نظامًا شمسيًا قويًا مع بطارية تخزين بالإضافة إلى Wallbox للمركبات الكهربائية. هذا التجهيز المتجه إلى المستقبل يكمّل الراحة السكنية العالية للمنزل ويهيئ الظروف المثالية للسكن العصري.
نبحث عن مستأجرين يقدّرون الحالة الجيدة للعقار ويبحثون عن منزل طويل الأمد. يرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم في استفساركم – نتطلع للتعرّف عليكم شخصيًا.
حرصًا على الحفاظ على الحالة الجيدة للعقار، نرجو تفهّم أنه للأسف لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
العيش في كوهلربيرغ – عِش بهدوء، ومتصلاً بمركزية.
يُعد كوهلربيرغ من مناطق السكن المحبوبة في فولفسبورغ، ويجمع بين السكن الهادئ والمسافات القصيرة في الحياة اليومية.
يمكن الوصول إلى رياض الأطفال، والمدارس، وخيارات التسوق، وكذلك وسط مدينة فولفسبورغ خلال دقائق قليلة. كما يمكن الوصول إلى فولكسفاغن بسرعة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للموظفين الذين يتنقلون إلى العمل.
وعلى الرغم من الموقع المركزي، ستستمتع هنا ببيئة سكنية مريحة مع الكثير من المساحات الخضراء، وأحياء مجاورة مستقرة، وجودة حياة عالية – مثالية للعائلات والأزواج وكل من يقدّر السكن الهادئ.
تم تحديث هذه الشقة المزدوجة عالية الجودة في 2024، وتجمع بين راحة السكن العصرية وإمداد طاقة مستدام وبنية تحتية تقنية عالية الجودة بشكل استثنائي. على قطعة أرض بمساحة حوالي 591 م² مع نحو 133 م² من المساحة السكنية، يوفر المنزل مسكنًا عصريًا للعائلات أو الأزواج الذين يطلبون كفاءة الطاقة والراحة والموقع المركزي.
يوفر الحديقة الواسعة الكثير من الخصوصية وهي مسوّرة بالكامل. وتدعوك شرفة كبيرة إلى قضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق. كما يوفر مخزن للآلات مساحة تخزين إضافية للدراجات وأدوات الحديقة.
