مبنى سكني متعدد الأسر في Bielefeld a.d.Landwehr مع 30 شقة، عائد إيجاري حوالي 5%

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

*فريد* فريد* فريد* فريد* فريد* فريد*
نحن نعرض هنا عقارًا مربحًا للغاية للمستثمرين.
إن إجمالي 30 وحدة سكنية مؤجرة بالكامل وبشكل متين إلى مستأجرين راضين.
المنزل مدعوم بأموال عامة. ينتهي هذا الدعم في 31.07.2027، دون فترة أثر لاحقة.
الايجارات الحالية تبلغ في المتوسط 5,20€/qm. ونظرًا لأن الإيجارات أقل بكثير من الإيجارات الحالية في Bielefeld، يمكن رفع الإيجار حتى عام 2036 إلى 10€.
وبذلك، وبحلول عام 2036، وفي أسوأ الأحوال، يتم احتساب تضاعف سعر البيع.
هذا العقار فريد من نوعه وهو صفقة حقيقية للمستثمرين الأذكياء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مبنى سكني متعدد الأسر على 4 طوابق بإجمالي 6 شقق - مؤجر بالكامل، إجمالي 24 شقة
- 6 منازل مزدوجة
- لا يوجد تصريح تقسيم ( يتم إعداده حاليًا )
- قطعة أرض حوالي 3700 م² (حق انتفاع)
- يتضمن سعر الشراء نظامًا كهروضوئيًا
- في غرف المعيشة أرضيات لامينات
- في الردهة، والحمام، ومرحاض الضيوف والمطبخ تم تركيب بلاط.
- نوافذ من البلاستيك
- باب المدخل الرئيسي وكذلك نظام الاتصال عند الباب
- عزل حراري كامل للواجهات
- كامل التسوية تحت الأرضية
- علية
- تدفئة مركزية بالغاز من عام 2006
- خدمة تنظيف، إزالة الثلوج وما إلى ذلك متوفرة
- إجمالي 30 موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض
- جميع الشقق لها شرفات أو تراسات

آخر

مهم! الأرض مستأجرة من الكنيسة بحق انتفاع. وبذلك أنتم لا تشترون الأرض. نهاية حق الانتفاع: 31.12.2080
حق الانتفاع حوالي 23.198,50 € سنويًا.
الإيجار الصافي 191.695,02 € سنويًا

الموقع

وصف الموقع

يقع المبنى السكني بالقرب من مركز المدينة في منطقة سكنية هادئة وقليلة الحركة المرورية في وسط مدينة Bielefeld ويقدم لكم جميع المزايا لتحقيق تأجير ناجح.

يبعد 3,7 كم بخط مستقيم عن وسط مدينة Bielefeld.
تتمتع المدينة ببنية تحتية ممتازة بالإضافة إلى وسط مدينة مُرمم يضم العديد من المخابز والصيدليات ومحلات المواد الغذائية والعيادات الطبية ورياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الشاملة والمدارس العملية والمدارس الإعدادية بالإضافة إلى مدرسة ثانوية وغير ذلك من مقدمي الخدمات، وجميعها يمكن الوصول إليها بسهولة وسرعة سيرًا على الأقدام.