Immeuble collectif à Bielefeld a.d.Landwehr avec 30 logements, rendement locatif d’env. 5 %

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

*Unique* Unique* Unique* Unique* Unique* Unique*
Nous proposons ici un bien extrêmement rentable aux investisseurs.
Les 30 logements au total sont entièrement et solidement loués à des locataires satisfaits.
L’immeuble est subventionné par des fonds publics. Cette subvention prend fin le 31.07.2027, sans période d’effets prolongés.
Les loyers actuels s’élèvent en moyenne à 5,20 €/m². Comme les loyers sont bien inférieurs aux loyers actuels à Bielefeld, le loyer peut être augmenté jusqu’à 10 € d’ici 2036. Il en résulte ainsi, en 2036 et dans le pire des cas, un doublement du prix de vente.
Ce bien est unique et constitue une véritable aubaine pour les investisseurs avisés.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Immeuble collectif sur 4 étages, 6 logements au total - entièrement loué, 24 logements au total
- 6 maisons jumelées
- pas encore de déclaration de division (en cours d’établissement)
- Terrain d’env. 3700 m² (bail emphytéotique)
- Une installation photovoltaïque est incluse dans le prix d’achat
- Parquets stratifiés dans les pièces d’habitation
- Carrelage dans le couloir, la salle de bains, les WC et la cuisine.
- Fenêtres en PVC
- Porte d’entrée de l’immeuble ainsi qu’interphone
- Isolation thermique complète de la façade
- Entièrement doté d’un sous-sol
- Grenier
- Chauffage central au gaz datant de 2006
- Service de nettoyage, déneigement, etc. disponible
- 30 places de parking souterrain privatives au total
- Tous les logements disposent de balcons ou de terrasses

Autres

Important ! Le terrain est loué à l’Église dans le cadre d’un bail emphytéotique. Vous n’achetez donc pas le terrain. Fin du bail emphytéotique : 31.12.2080
Bail emphytéotique : env. 23.198,50 € par an.
Loyer hors charges : 191.695,02 € par an

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’immeuble résidentiel est situé à proximité du centre, dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté du centre-ville de Bielefeld, et vous offre tous les avantages pour une location réussie.

À 3,7 km à vol d’oiseau du centre-ville de Bielefeld.
La ville dispose d’une excellente infrastructure ainsi que d’un centre-ville restauré avec de nombreuses boulangeries et pharmacies, des commerces alimentaires, des cabinets médicaux, des jardins d’enfants, une école primaire, une école polyvalente, une école professionnelle et une Realschule ainsi qu’un lycée et d’autres prestataires de services, tous facilement et rapidement accessibles à pied.