Aussenansicht
Hauseingang
Zuweg Doppelhäuser
Aussenansicht MFH
Aussenansicht Doppelhäuser
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 2459 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 3700 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 30 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 67,3 |
| Kira geliri | 188.239 € |
| Satış fiyatı | 4.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.708,01 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar*Eşsiz* Eşsiz* Eşsiz* Eşsiz* Eşsiz* Eşsiz*
Burada yatırımcılar için son derece kârlı bir mülk sunuyoruz.
Toplam 30 konut birimi, memnun kiracılara tamamen ve sağlam şekilde kiralanmıştır.
Ev kamu kaynaklarıyla desteklenmiştir. Bu teşvik 31.07.2027 tarihinde, sonradan etki süresi olmaksızın sona ermektedir.
Güncel kiralar ortalama 5,20€/qm seviyesindedir. Kiralar Bielefeld’deki güncel kira seviyesinin oldukça altında olduğundan, kira 2036 yılına kadar 10€'ya yükseltilebilir. Böylece 2036 yılında, en kötü ihtimalle, satış fiyatının iki katına çıkması hesaplanmaktadır.
Bu mülk benzersizdir ve akıllı sermaye yatırımcıları için gerçek bir fırsattır.
- 4 katlı MFH toplam 6 daire - tamamen kiralanmış, toplam 24 daire
- 6 ikiz ev bölümü
- kat irtifakı yok ( şu anda hazırlanıyor )
- arsa yaklaşık 3700 m² (kira hakkı)
- satın alma fiyatına dahil bir fotovoltaik sistem
- yaşam alanlarında laminat zeminler
- koridorda, banyoda, WC'de ve mutfakta fayans döşenmiştir.
- plastik pencereler
- ana giriş kapısı ve kapı diyafonu
- cephe tam ısı yalıtımı
- tamamen bodrumlu
- çatı katı
- 2006 yılından kalma gaz merkezi ısıtma sistemi
- temizlik hizmeti, kar temizleme vb. mevcut
- toplam 30 özel yer altı otopark yeri
- Tüm dairelerde balkon veya teras vardır
Önemli! Arsa kiliseden kira hakkı ile kiralanmıştır. Bu nedenle bir arsa satın almıyorsunuz. Kira hakkının bitişi: 31.12.2080
Yıllık kira hakkı bedeli yaklaşık 23.198,50 €.
Yıllık net kira 191.695,02 €
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konut binası, Bielefeld şehir merkezinde sakin ve trafik açısından az bir konut bölgesinde, merkeze yakın bir konumda yer almakta olup başarılı bir kiralama için tüm avantajları sunmaktadır.
Bielefeld şehir merkezine kuş uçuşu 3,7 km uzaklıktadır.
Şehir, mükemmel bir altyapıya ve birçok fırın ile eczane, gıda mağazaları, doktor muayenehaneleri, anaokulları, ilkokul, ortaokul, mesleki ortaokul ve realschule ile bir gymnasium ve diğer hizmet sağlayıcıların bulunduğu restore edilmiş bir şehir merkezine sahiptir; bunların hepsi yürüyerek kolay ve hızlıca ulaşılabilir.
2.985.000 € Bi-Schildesche'de seçkin konum: Stiftskirche'nin hemen yanında iki konut ve iş binası33611 Bielefeld
1.020.000 € Bielefeld-Mitte'de yüksek getirili, geliştirme potansiyeline sahip çok aileli konut33602 Bielefeld– Bielefeld
379.000 € Kapital yatırımı: tamamen kiraya verilmiş 3 ailelik ev - alıcı için komisyonsuz33699 Bielefeld
