Aussenansicht
Hauseingang
Zuweg Doppelhäuser
Aussenansicht MFH
Aussenansicht Doppelhäuser
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 2459 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 3700 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 30 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 67,3 |
| Huurinkomsten | 188.239 € |
| Aankoopprijs | 4.200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.708,01 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames*Uniek* Uniek* Uniek* Uniek* Uniek* Uniek* Uniek*
Wij bieden hier een uiterst winstgevend object aan voor investeerders.
De in totaal 30 wooneenheden zijn volledig en solide verhuurd aan tevreden huurders.
Het huis is met publieke middelen gefinancierd. Deze subsidie eindigt op 31.07.2027, zonder nawerkingsperiode.
De huidige huren liggen gemiddeld op 5,20€/qm. Omdat de huren ruim onder de huidige huur voor Bielefeld liggen, kan de huur tot het jaar 2036 worden verhoogd tot 10€. Daarmee resulteert in het jaar 2036, in het slechtste geval, een verdubbeling van de verkoopprijs.
Dit object is uniek en voor slimme kapitaalbeleggers een echt koopje.
- MFH op 4 verdiepingen in totaal 6 woningen - volledig verhuurd, in totaal 24 woningen
- 6 twee-onder-een-kapwoningen
- geen splitsingsverklaring ( wordt momenteel opgesteld )
- perceel ca. 3700 m² (erfpacht)
- inclusief in de koopprijs is een fotovoltaïsche installatie
- in de woonruimtes laminaatvloeren
- in de hal, de badkamer, het toilet en de keuken zijn tegels gelegd.
- ramen van kunststof
- voordeur van het huis evenals deurintercom
- volledige gevelisolatie
- volledig onderkelderd
- zolder
- gascentrale verwarming uit het jaar 2006
- schoonmaakdienst, sneeuwruimen etc. aanwezig
- in totaal 30 eigen ondergrondse parkeerplaatsen
- alle woningen hebben balkons of terrassen
Belangrijk! Het perceel wordt van de kerk gehuurd via erfpacht. U koopt daarmee geen grondstuk. Einde van de erfpacht: 31.12.2080
Erfpacht ca. 23.198,50 € per jaar.
Kale huur 191.695,02 € per jaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het woonhuis ligt dicht bij het centrum in een rustige en verkeersarme woonwijk in het stadscentrum van Bielefeld en biedt u alle voordelen voor een succesvolle verhuur.
3,7 km luchtlijn tot het stadscentrum van Bielefeld verwijderd.
De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur evenals een gerenoveerde binnenstad met veel bakkerijen en apotheken, levensmiddelenwinkels, artsenpraktijken, kinderdagverblijven, basis-, gemeenschap-, praktijk- en middelbare school alsook een gymnasium en verdere dienstverleners, die allemaal goed en snel te voet bereikbaar zijn.
2.985.000 € Toplocatie in Bi-Schildesche: Twee woon- en bedrijfspanden direct naast de Stiftskerk33611 Bielefeld
1.020.000 € Rendabel appartementengebouw met ontwikkelingspotentieel in Bielefeld-Mitte33602 Bielefeld– Bielefeld
379.000 € Belegging: volledig verhuurd huis met 3 appartementen - provisievrij voor kopers33699 Bielefeld
