Aussenansicht
Hauseingang
Zuweg Doppelhäuser
Aussenansicht MFH
Aussenansicht Doppelhäuser
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2459 m² |
| Año construido | 2006 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 3700 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 30 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 67,3 |
| Ingresos por alquiler | 188.239 € |
| Precio de compra | 4.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.708,01 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Ofrecemos aquí un inmueble extremadamente rentable para inversores.
Las 30 unidades residenciales en total están completamente alquiladas a inquilinos satisfechos y solventes.
El edificio está subvencionado con fondos públicos. Esta subvención finaliza el 31/07/2027, sin periodo de efectos posteriores.
Los alquileres actuales se sitúan de media en 5,20 €/m². Dado que los alquileres están muy por debajo del alquiler actual en Bielefeld, el alquiler puede elevarse hasta 10 € para el año 2036. Así, para el año 2036, en el peor de los casos, se calcula una duplicación del precio de venta.
Este inmueble es único y una auténtica ganga para inversores de capital inteligentes.
- Edificio plurifamiliar de 4 plantas, en total 6 viviendas - completamente alquilado, 24 viviendas en total
- 6 viviendas pareadas
- sin declaración de división (se está elaborando actualmente)
- Parcela de aprox. 3700 m² (arrendamiento hereditario)
- una instalación fotovoltaica está incluida en el precio de compra
- Suelos laminados en las estancias
- En el pasillo, el baño, el aseo y la cocina hay azulejos instalados.
- Ventanas de plástico
- Puerta de entrada del edificio y sistema de interfono
- Aislamiento térmico integral de la fachada
- sótano completo
- Desván
- Calefacción central de gas del año 2006
- Servicio de limpieza, retirada de nieve, etc., disponible
- en total 30 plazas de aparcamiento propias en garaje subterráneo
- Todas las viviendas tienen balcones o terrazas
¡Importante! La parcela está arrendada a la iglesia mediante un arrendamiento hereditario. Por tanto, no compra una parcela. Fin del arrendamiento hereditario: 31/12/2080
Arrendamiento hereditario aprox. 23.198,50 € al año.
Alquiler neto 191.695,02 € al año
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El edificio residencial está situado cerca del centro, en una zona residencial tranquila y con poco tráfico, en el centro urbano de Bielefeld, y le ofrece todas las ventajas para un alquiler exitoso.
A 3,7 km en línea recta del centro de Bielefeld.
La ciudad cuenta con una excelente infraestructura y un centro urbano restaurado con muchas panaderías y farmacias, tiendas de alimentación, consultas médicas, guarderías, escuelas primarias, escuelas integrales, escuelas Werkreal y Realschule, así como un instituto y otros proveedores de servicios, todos ellos bien accesibles a pie y rápidamente.
2.985.000 € Ubicación privilegiada en Bi-Schildesche: Dos edificios residenciales y comerciales directamente junto a la iglesia colegiata33611 Bielefeld
1.020.000 € Edificio de viviendas de alta rentabilidad con potencial de desarrollo en Bielefeld-Mitte33602 Bielefeld– Bielefeld
379.000 € Inversión de capital: casa de 3 viviendas completamente alquilada - sin comisión para el comprador33699 Bielefeld
