Aussenansicht
Hauseingang
Zuweg Doppelhäuser
Aussenansicht MFH
Aussenansicht Doppelhäuser
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 2459 m² |
| Рік побудови | 2006 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 3700 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 30 |
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 67,3 |
| дохід від оренди | 188.239 € |
| Ціна продажу | 4.200.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.708,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення*Унікально* Унікально* Унікально* Унікально* Унікально* Унікально*
Ми пропонуємо тут надзвичайно прибутковий об’єкт для інвесторів.
Усі 30 житлових одиниць повністю та надійно здані в оренду задоволеним орендарям.
Будинок фінансувався за рахунок державних коштів. Це фінансування завершується 31.07.2027 без перехідного періоду.
Поточна орендна плата в середньому становить 5,20€/м². Оскільки орендна плата значно нижча за актуальну орендну плату в Білефельді, її можна підвищити до 10€ до 2036 року. Таким чином, до 2036 року, у найгіршому випадку, розрахункове подвоєння ціни продажу.
Цей об’єкт є унікальним і справжньою вигідною пропозицією для кмітливих інвесторів.
- Багатоквартирний будинок на 4 поверхи, загалом 6 квартир — повністю здано в оренду, загалом 24 квартири
- 6 напівбудинків
- декларації про поділ немає (наразі оформлюється)
- земельна ділянка приблизно 3700 м² (право забудови)
- до купівельної ціни включено фотоелектричну установку
- у житлових приміщеннях ламінат
- у коридорі, ванній кімнаті, туалеті та кухні укладена плитка.
- пластикові вікна
- вхідні двері будинку та домофон
- фасадна теплоізоляція
- повністю з підвалом
- горище
- центральне газове опалення 2006 року
- послуги прибирання, прибирання снігу тощо наявні
- загалом 30 власних місць у підземному гаражі
- усі квартири мають балкони або тераси
Важливо! Земельна ділянка орендована у церкви на умовах права забудови. Таким чином, ви не купуєте земельну ділянку. Кінець строку права забудови: 31.12.2080
Плата за право забудови приблизно 23.198,50 € на рік.
Холодна орендна плата 191.695,02 € на рік
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Житловий будинок розташований неподалік від центру, у тихому житловому районі з незначним рухом у центрі міста Білефельд, і пропонує всі переваги для успішної здачі в оренду.
3,7 км по прямій до центру Білефельда.
Місто має чудову інфраструктуру, а також відреставрований центр із численними пекарнями та аптеками, продуктовими магазинами, лікарськими кабінетами, дитячими садками, початковою, загальною, професійною та реальною школами, а також гімназією й іншими службами, до яких легко та швидко дістатися пішки.
2.985.000 € Вигідне розташування в Bi-Schildesche: Два житлово-комерційні будинки прямо біля Stiftskirche33611 Bielefeld
1.020.000 € Прибутковий багатоквартирний будинок із потенціалом розвитку в центрі Білефельда33602 Bielefeld– Bielefeld
379.000 € Капіталовкладення: повністю зданий в оренду 3-сімейний будинок - без комісії для покупця33699 Bielefeld
