MFH Bielefeld a.d.Landwehr mit 30 Wohnungen, Mietrendite ca. 5%

प्रकाशित 06/06/2023 · अंतिम जाँच 17/08/2026

आयोग मुक्तOhne-makler.net

An der Landwehr 25
33609 Bielefeld – Bielefeld
Nordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 4.200.000 €

लिविंग एरिया: 2459 m²

TraumImmo ID: RYPR29K

पार्टनर ID: 239581

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Angebot von SimplyINVEST 2.0 GmbH

फ़ोन:
07544 9679357

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	समतल ब्लॉक
रहने का क्षेत्र लगभग	2459 m²

उपलब्धता	समझौते के अनुसार

सेलरबाल्कनीगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	3700 m²
वर्ष का निर्माण	2006
शर्त	खैर रखा
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस
इमारत में फर्श	4
किराया आय	188.239 €

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	4.200.000 €
प्रति वर्ग मीटर	1,708.01 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस निवेश संपत्ति के बारे में

*Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig*
Wir bieten hier ein äußert profitables Objekt für Anleger an.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten, sind an zufriedene Mieter komplett und solide vermietet.
Das Haus ist mit öffentlichen Mittel gefördert. Diese Förderung endet zum 31.07.2027, ohne Nachwirkungsfrist.
Die aktuellen Mieten liegen im Schnitt bei 5,20€/qm. Da die Mieten weit unterhalb der aktuellen Miete für Bielefeld liegen, kann die Miete bis zum Jahr 2036 auf 10€ angehoben werden. Es errechnet sich damit zum Jahr 2036, im schlechtesten Fall, eine Verdoppelung des Verkaufspreises.
Dieses Objekt ist einzigartig und für kluge Kapitalanleger ein echtes Schnäppchen.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- MFH auf 4 Etagen insgesamt 6 Wohnungen - komplett vermietet, insg. 24 Wohnungen
- 6 Doppelhaushälften
- keine Teilungserklärung ( wird gerade erstellt )
- Grundstück ca. 3700 m² (Erbpacht)
- inklusiv im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage
- In den Wohnräumen Laminatböden
- Im Flur, dem Bad, dem WC und der Küche sind Fliesen verlegt.
- Fenster aus Kunststoff
- Hauseingangstür sowie Türsprechanlage
- Fassaden-Vollwärmeschutz-Dämmung
- voll unterkellert
- Dachboden
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Reinigungsdienst, Schneeräumen etc. vorhanden
- insgesamt 30 eigene Tiefgaragenstellplätze
- Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen

अन्य

Wichtig! Das Grundstück ist von der Kirche in Erbpacht gemietet. Sie kaufen damit kein Grundstück. Ende der Erbpacht: 31.12.2080
Erbpacht ca. 23.198,50 € pro Jahr.
Kaltmiete 191.695,02 € pro Jahr

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Das Wohnhaus liegt zentrumsnah in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet im Stadtzentrum von Bielefeld und bietet Ihnen alle Vorzüge für eine erfolgreiche Vermietung.

3,7 km Luftlinie zur Stadtmitte von Bielefeld entfernt.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie restaurierte Innenstadt mit vielen Bäckereien und Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts-, Werkreal- und Realschule sowie einem Gymnasium und weiteren Dienstleistern, die alle gut und schnell fußläufig erreichbar sind.