Aussenansicht
Hauseingang
Zuweg Doppelhäuser
Aussenansicht MFH
Aussenansicht Doppelhäuser
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 2459 m² |
| Год построен | 2006 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 3700 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 30 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 67,3 |
| Доход от аренды | 188.239 € |
| Цена покупки | 4.200.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 708,01 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений*Уникально* Уникально* Уникально* Уникально* Уникально* Уникально*
Мы предлагаем здесь чрезвычайно прибыльный объект для инвесторов.
Все 30 жилых единиц полностью и надежно сданы довольным арендаторам.
Дом субсидирован государственными средствами. Эта поддержка заканчивается 31.07.2027, без последующего срока действия.
Текущие арендные ставки в среднем составляют 5,20€/кв.м. Поскольку арендная плата значительно ниже текущего уровня аренды в Билефельде, ее можно повысить до 10€ к 2036 году. Таким образом, к 2036 году в худшем случае рассчитывается удвоение цены продажи.
Этот объект уникален и для умных инвесторов в капитал — настоящая находка.
- MFH на 4 этажах в общей сложности 6 квартир - полностью сдано в аренду, всего 24 квартиры
- 6 двухквартирных домов
- нет декларации о разделении ( в настоящее время создается )
- участок ок. 3700 м² (наследственная аренда)
- в цену покупки включена фотоэлектрическая установка
- В жилых помещениях ламинатные полы
- В коридоре, ванной, туалете и кухне уложена плитка.
- Окна из пластика
- входная дверь дома, а также домофон
- полное утепление фасада
- полностью с подвалом
- чердак
- газовое центральное отопление 2006 года
- имеется служба уборки, уборка снега и т.д.
- всего 30 собственных подземных парковочных мест
- Во всех квартирах есть балконы или террасы
Важно! Участок арендован у церкви на условиях наследственной аренды. Вы покупаете не земельный участок. Окончание наследственной аренды: 31.12.2080
Наследственная аренда ок. 23.198,50 € в год.
Холодная арендная плата 191.695,02 € в год
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилой дом расположен недалеко от центра в тихом жилом районе с низким движением в центре города Билефельд и предлагает вам все преимущества для успешной сдачи в аренду.
3,7 км по прямой до центра Билефельда.
Город обладает превосходной инфраструктурой, а также отреставрированным центром с множеством пекарен и аптек, продуктовых магазинов, врачебных кабинетов, детских садов, начальной, общеобразовательной, основной и реальной школы, а также гимназии и других сервисных предприятий, до которых все можно быстро и удобно дойти пешком.
2.985.000 € Отличное расположение в Биле-Шильдеше: два жилых и коммерческих здания непосредственно у коллегиальной церкви33611 Bielefeld
1.020.000 € Доходный многоквартирный дом с потенциалом развития в центре Билефельда33602 Bielefeld– Bielefeld
379.000 € Капиталовложение: полностью сданный в аренду дом на 3 семьи - без комиссии для покупателя33699 Bielefeld
